商业城项目合同范本

商业城项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业城发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按双方确认之通讯录所示

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按双方确认之通讯录所示

合同简介：

1.背景

甲方作为一家专业从事商业地产开发的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验。甲方拟开发建设的XX商业城项目（以下简称“本项目”），位于XX市中心繁华地段，交通便利，具有极高的商业价值。

乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业项目运营经验和资源整合能力。乙方有意参与本项目的商业运营管理，双方经友好协商，决定共同推进本项目的合作。

2.前提条件

（1）甲方保证本项目土地使用权、建设手续等合法合规，不存在任何法律纠纷和风险。

（2）乙方具备履行本合同所必需的资质、能力和资源，确保本项目商业运营管理的顺利进行。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进本项目的合作。

基于上述背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同推进本项目的合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责本项目的商业运营管理，提升本项目商业价值，实现双方共赢。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的市场调研、商业规划、招商及运营管理等工作。

2.甲方提供本项目所需的土地使用权、建筑物及配套设施，并负责项目的建设及维护。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX商业城项目。

2.商业运营管理：包括市场调研、商业规划、招商、租赁、物业管理等服务。

3.营业收入：指甲方根据本合同约定，从本项目商业运营活动中取得的全部收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权根据本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方在本项目中的商业运营管理活动进行监督和检查。

2.义务

（1）甲方应按约定提供本项目土地使用权、建筑物及配套设施，确保项目合法合规。

（2）甲方负责项目的建设及维护，保证项目设施的正常运行。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权按照本合同约定，对本项目进行商业运营管理。

（2）乙方有权获得甲方提供的本项目土地使用权、建筑物及配套设施的使用权。

2.义务

（1）乙方负责本项目的市场调研、商业规划、招商及运营管理，确保项目商业价值的提升。

（2）乙方应按时支付甲方租金及其他费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保本项目合法合规运营。

（4）乙方负责本项目运营期间的物业管理，确保项目设施的正常使用和环境卫生。

（5）乙方应定期向甲方报告本项目商业运营管理情况，接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据本项目实际出租面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后5个工作日内支付当期租金。支付周期为每季度。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）本项目竣工验收合格后，甲方应在30日内将项目交付乙方进行商业运营管理。

（2）乙方应在项目交付后6个月内完成市场调研、商业规划及招商工作。

（3）双方应在本合同到期前6个月进行续约协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间、质量标准完成项目建设和交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期交付部分租金的50%。

2.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常进行商业运营管理，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第四款约定支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，导致本项目无法正常运营，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的50%。

3.乙方在本项目运营过程中，如发生重大违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

4.双方其他违约情形，按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.应对措施：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。待不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

4.终止合同：如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或无履行必要，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、文件等应以书面形式，并通过快递或挂号信等方式送达对方确认的地址。若一方更改通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致提前终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目土地使用权证复印件。

（2）项目建筑图纸及相关资料。

（3）双方确