建筑工程地面承包合同范本

建筑工程地面承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址，以下简称为“甲方地址”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY地面工程有限责任公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（乙方指定的通讯地址，以下简称为“乙方地址”）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备国家认可资质的建筑工程企业，拥有丰富的建筑工程项目经验和资源；乙方是一家专业从事地面工程承包的公司，具备专业的技术实力和良好的市场信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承建的XX项目地面工程（以下简称为“本项目”）承包给乙方施工事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的建设资格，并负责本项目的投资、建设和管理。

2.乙方具备本项目所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续，具备履行合同的能力。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定，由乙方承包本项目的地面工程，并确保工程质量和进度。

二、合作范围

乙方负责本项目地面工程的施工，包括但不限于地面基础处理、混凝土浇筑、地面装饰等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准。

三、合同关联性

本合同是双方就本项目地面工程承包事项达成的具有法律效力的文件，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目地面工程竣工验收合格、乙方履行完毕合同约定的全部义务后终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在XX项目地面工程承包过程中的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求和施工标准完成地面工程的施工任务。具体内容包括地面工程的设计、施工、材料供应、设备配置、竣工验收以及质量保证等，具体工程范围和内容以附件中的施工图纸、工程量清单和技术规范为准。

第二条定义

1.“本项目”指XX建筑工程项目，包括地面工程及其相关配套设施。

2.“地面工程”包括但不限于地面基础处理、混凝土浇筑、地面装饰等工程内容。

3.“竣工验收”指本项目地面工程按照国家和地方的相关规定、施工图纸、技术规范等要求完成施工，并通过甲方的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方负责提供本项目的施工图纸、工程量清单、技术规范等文件，并对乙方施工过程中的技术问题提供指导和支持。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方负责协调与本项目相关的政府部门、设计单位、监理单位等，为乙方施工创造良好条件。

5.甲方在乙方履行合同过程中，如需变更设计、增加或减少工程量，应提前通知乙方，双方协商确定相应的合同价款和工期调整。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、工程量清单、技术规范等要求进行施工，确保工程质量和安全。

2.乙方负责施工所需的人员、材料、设备等，并承担相应的费用。

3.乙方应按时完成合同约定的施工任务，并配合甲方进行竣工验收。

4.乙方有权按照合同约定向甲方收取工程款项，并对甲方逾期支付工程款项的行为追究责任。

5.乙方在施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全、环保，并承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等责任。

6.乙方在合同约定的保修期内，负责对地面工程的质量问题进行修复，确保工程满足甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.本项目地面工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据附件中的工程量清单和双方约定的单价计算确定。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成地面工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成地面工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的40%；

（4）地面工程通过竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即人员、材料、设备等进场施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

（1）地面基础处理：合同生效后XX个月内完成；

（2）混凝土浇筑：地面基础处理完成后XX个月内完成；

（3）地面装饰：混凝土浇筑完成后XX个月内完成；

（4）整体地面工程：合同生效后XX个月内完成。

3.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等文件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求延长工期；

（3）甲方违反合同规定，干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误或质量受损，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方返工，直至满足质量要求，乙方应承担返工期间的额外费用；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故、环境污染等问题，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商确定是否延期履行合同，以及延期的具体期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除或终止的，互不承担违约责任。但双方应按合同约定处理已履行部分的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，确保工程正常进行。

4.除非双方另有约定，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，仲裁或诉讼费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如采用快递、挂号信等方式，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工图纸；

（2）工程量清单；

（3）技术规