工程拆迁安置承包合同范本

工程拆迁安置承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯录所载明的联系方式进行通知和联系。

甲方作为国家授权的房地产开发和城市更新主体，承担着XX市城市更新项目的拆迁安置工作，具备实施工程拆迁安置项目的资质和丰富的实践经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯录所载明的联系方式进行通知和联系。

乙方作为一家专业从事建筑拆迁、安置服务的公司，具备相应的资质证书和专业的技术人员，拥有丰富的拆迁安置经验和良好的行业信誉。

合同简介：

鉴于甲方负责的XX市城市更新项目涉及大量居民的拆迁安置工作，甲方为了确保项目的顺利进行，提高安置工作效率，经公开招标，选定乙方作为本项目的拆迁安置承包方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工程拆迁安置承包事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“工程拆迁安置”，是指乙方根据甲方的委托，对XX市城市更新项目范围内的房屋进行拆除，并对涉及的居民进行合理安置的行为。

1.2“拆迁安置范围”指甲方指定的本项目涉及的拆迁区域，具体范围以甲方提供的图纸为准。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方负责提供拆迁安置项目的相关资料，制定拆迁安置计划，并对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查。

2.2乙方负责按照甲方的要求，完成拆迁安置工作，确保拆迁安置过程的合法、合规，保障被安置居民的合法权益。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细约定）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中明确）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的处理办法将在后续条款中约定）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（包括但不限于保密、知识产权、通知与送达等条款）

九、附则

（包括合同变更、解除、终止等条款）

十、签署

（双方签署盖章部分）

本合同范本旨在规范双方在工程拆迁安置过程中的权利与义务，保障项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。敬请双方严格遵守合同约定，共同推进本项目拆迁安置工作的开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX市城市更新项目的工程拆迁安置工作，确保项目顺利进行，维护被安置居民的合法权益。具体内容包括但不限于：拆迁范围内房屋的拆除、居民搬迁、临时安置、补偿款的发放、回迁安置等与工程拆迁安置相关的各项工作。

第二条定义

1.“拆迁安置补偿款”指甲方根据国家及地方政策，对被拆迁居民进行补偿的款项。

2.“临时安置房”指甲方或乙方提供的用于拆迁居民临时居住的房屋。

3.“回迁安置”指甲方根据项目进展，安排被拆迁居民返回原址或异地安置住房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行全面监督、检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方有权要求乙方提供拆迁安置工作的进度报告，并对乙方的工作提出改进要求。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供拆迁安置项目的相关资料，包括但不限于拆迁范围、拆迁政策、补偿标准等。

（2）甲方应按照合同约定及时支付拆迁安置补偿款。

（3）甲方应确保拆迁安置工作的合法、合规，维护被安置居民的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权依据本合同向甲方收取拆迁安置服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以保证拆迁安置工作的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方负责制定详细的拆迁安置计划，并报甲方批准后执行。

（2）乙方应严格按照甲方的要求和国家及地方政策，开展拆迁安置工作，确保拆迁安置过程的合法、合规。

（3）乙方负责妥善保管拆迁安置补偿款，并及时、准确地发放给被拆迁居民。

（4）乙方负责临时安置房的管理和维护，确保拆迁居民的生活质量。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作，并配合甲方完成回迁安置工作。

双方应严格遵守合同约定，全面履行各自的权利与义务，共同推进工程拆迁安置工作的顺利进行，确保项目按期完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方提供的工程拆迁安置服务费为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包括但不限于拆迁安置工作人员的工资、临时安置房租金、搬迁及运输费用等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付拆迁安置服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付相应费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总服务费用的50%；

（2）拆迁安置工作全部完成后7个工作日内，支付剩余的50%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁安置工作全部完成，双方办理完毕结算手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁安置计划提交：乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提交详细的拆迁安置计划。

（2）拆迁安置工作完成：乙方应在合同约定的时间内完成拆迁安置工作，具体时间以双方共同确定的计划为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆迁安置服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方未按照约定提供必要的支持，导致乙方无法正常开展拆迁安置工作的，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定完成拆迁安置工作，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总服务费用30%的违约金。

2.乙方在拆迁安置过程中，如发生违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未妥善保管拆迁安置补偿款，导致被拆迁居民损失或纠纷的，乙方应承担全部责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方还应承担因违约所产生的一切法律后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生后的合理时间内，及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力发生期间，不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。送达地址和联系方式以双方在合同中确认的为准。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关结算手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆迁安置计划；

（2）拆迁补偿标准；

（3）临时安置房租赁合同；

（4）其他双方认为有必要作为附件的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具