修缮改造合同范本

修缮改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，因年代久远，现有设施陈旧，需要进行修缮改造；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰公司，具备为甲方提供修缮改造服务的能力。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将上述房产的修缮改造工程委托给乙方实施，乙方同意接受甲方的委托，提供修缮改造服务。

2.甲方已充分了解乙方的资质、业绩、技术力量、管理水平等，对乙方具备完成本合同工程的能力表示认可。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并按照本合同约定的条款履行各自的义务。

二、工程概述

1.工程名称：XX集团有限公司房产修缮改造工程

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

3.工程范围：包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、电气系统、给排水系统、暖通系统等修缮改造。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在修缮改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到甲方满意的质量标准。本合同各条款均与工程实施密切相关，双方应严格遵守，共同维护合同效力。

四、合同组成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。本合同附件包括但不限于：工程图纸、工程量清单、施工方案等。

五、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行修缮改造，以改善房屋设施，提升使用功能，确保房产安全、美观、实用。具体内容包括：

1.对房屋主体结构进行检测、加固；

2.对室内外装修进行设计、施工；

3.对电气系统、给排水系统、暖通系统等进行更新改造；

4.根据甲方要求，提供必要的附加服务，如绿化、景观等。

第二条定义

1."工程"指本合同项下的XX集团有限公司房产修缮改造工程。

2."甲方"指合同中的委托方，即XX集团有限公司。

3."乙方"指合同中的服务提供方，即YY建筑装饰工程有限公司。

4."工程图纸"指双方确认的，用于指导工程实施的图纸文件。

5."工程量清单"指详细列出工程各项内容的清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

2.甲方应提供工程所需的合法手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等。

3.甲方应在合同规定的时间内支付工程款项。

4.甲方有权对工程提出合理建议和变更要求，乙方应根据实际情况予以配合。

5.甲方应保证施工场地符合施工条件，协调解决施工现场周边环境问题。

6.甲方应在工程验收合格后，按照约定时间办理工程结算手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照工程图纸、工程量清单及施工方案进行施工，确保工程质量。

3.乙方负责工程现场的安全管理，确保施工过程中人员安全和财产安全。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

5.乙方应配合甲方完成工程验收，对存在的问题进行整改。

6.乙方在工程保修期内，负责对工程质量问题进行修复。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本工程的总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题时支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度达到50%：合同生效后XX个月内；

（3）工程验收合格：合同生效后XX个月内；

（4）质量保证金支付：保修期满且无质量问题时。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金；

（2）若甲方未按时提供施工所需合法手续，导致工程无法按时开工，甲方应承担由此造成的乙方损失；

（3）若甲方无正当理由不履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额的0.05%作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求；

（3）若乙方违反合同规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方无正当理由不履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对工程进度和费用的影响，合理调整合同履行期限和支付条件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可记录的通信方式发送，发送地和接收地以双方确认的地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若双方履行完合同全部义务，本合同自然终止；若一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同，并追究违约方的责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，如一方发生重大违约行为且无法纠正，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、施工方案等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具