私人自建房屋转让合同范本

私人自建房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

【合同简介】

甲方与乙方经友好协商，就甲方购买乙方自建房屋事宜，达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的私有自建房屋，房屋所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

2.甲方有意购买上述自建房屋，并已充分了解房屋的现状、质量、面积、用途、配套设施等情况。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次房屋转让交易。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方自建房屋，并保证购房资金的合法性。

2.乙方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且房屋质量符合国家相关规定。

3.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

三、合同关联性

本合同内容涵盖了房屋转让涉及的当事人信息、房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具有高度的实用性和针对性。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋转让交易的顺利进行。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、具体、可操作的房屋转让合同，以规范双方行为，减少交易风险，促进房地产市场的健康发展。在签订本合同前，双方应认真阅读、理解合同内容，确保自身权益不受损害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方自建房屋的相关事宜，确保双方在房屋转让过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.明确房屋的基本情况、价格及支付方式；

2.确定双方在房屋转让过程中的权利与义务；

3.规定合同履行期限、违约责任及不可抗力等条款；

4.确定争议解决方式及合同签署等相关事宜。

第二条定义

1.自建房屋：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的私有房屋，包括房屋及其附属设施。

2.转让价款：指甲方购买自建房屋所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付房款、乙方办理房屋过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方自建房屋；

（2）甲方有权要求乙方提供房屋所有权证明、土地使用证等相关手续；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保购房资金的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款；

（2）乙方有权要求甲方提供合法的身份证明等相关文件；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题；

（2）乙方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方；

（3）乙方应如实告知甲方房屋的现状、质量、面积、用途、配套设施等情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋转让的合法性。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房屋转让交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方自建房屋的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋所有权及其附属设施。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）一次性付款：甲方在签署本合同之日起5个工作日内，将购房款人民币______元整支付给乙方；

（2）分期付款：甲方在签署本合同之日起支付首付款人民币______元整，剩余款项按照双方约定的分期时间表支付。

3.支付时间：甲乙双方确认，一次性付款的，甲方应在签署合同之日起5个工作日内支付完毕；分期付款的，甲方应按照分期时间表按时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自甲乙双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且甲方支付完毕购房款之日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋过户手续办理：乙方应在合同生效之日起30日内，完成房屋过户手续办理；

（2）分期付款：甲方按照分期时间表履行付款义务；

（3）房屋交付：乙方在甲方支付完毕购房款后10日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担由此产生的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方在合同履行过程中，如有违反合同约定或其他违法行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付逾期过户金额的0.05%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间交付房屋及其附属设施的，应承担由此产生的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方在合同履行过程中，如有隐瞒房屋实际情况或其他违法行为，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担违约责任。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后5个工作日内，向对方提供相关证明材料。经双方协商一致，可以按照以下原则处理：

（1）延长合同履行期限，直至不可抗力事件影响消除；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）根据实际情况，协商确定其他处理方式。

受影响方在不可抗力事件发生后未按上述约定履行通知义务的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

在争议解决期间，双方应遵守合同约定，继续履行各自义务，确保房屋转让交易的顺利进行。争议解决结果不影响双方在合同履行过程中已经产生的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户、款项结算等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印