代租代售合同范本

代租代售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方协商确定的通信地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方协商确定的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和信息渠道，具备为业主提供代租代售服务的资质和能力；乙方作为专业的物业管理服务公司，在物业管理和租赁市场方面具有丰富的经验，具备为业主寻找合适租户和买家的能力。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理其物业的租赁和销售事宜，达成以下合同：

一、定义

本合同所述“代租代售”，系指甲方作为物业的合法所有权人，授权乙方代表甲方寻找潜在租户和买家，并协助甲方完成物业的租赁和销售事宜。

二、双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供物业的合法权属证明，确保物业具备租赁和销售的资格；

2.甲方应如实告知乙方物业的实际情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等；

3.甲方有权根据市场情况调整物业的租金和售价；

4.甲方应按约定向乙方支付代租代售服务费。

（2）乙方的权利与义务

1.乙方应积极寻找潜在租户和买家，为甲方提供租赁和销售服务；

2.乙方有权按照甲方提供的物业信息进行宣传推广；

3.乙方应确保租赁和销售过程中遵循我国法律法规，确保交易双方的合法权益；

4.乙方应按约定向甲方收取代租代售服务费。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件根据实际情况协商确定，并在合同中明确）

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

（具体违约责任根据实际情况协商确定，并在合同中明确）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款根据实际情况协商确定，并在合同中明确）

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（其他条款根据实际情况协商确定，并在合同中明确）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其物业的租赁和销售事宜。具体内容包括：1.乙方负责寻找潜在租户和买家，协助甲方完成物业的租赁和销售；2.甲方提供物业权属证明及实际情况，确保物业具备租赁和销售资格；3.双方共同遵守我国法律法规，确保交易双方的合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

2.代租代售：指甲方授权乙方代理其物业的租赁和销售事宜。

3.租户：指租赁甲方物业的第三方。

4.买家：指购买甲方物业的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权根据市场情况调整物业的租金和售价；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行代租代售义务，为甲方提供专业的租赁和销售服务；

（3）甲方有权对乙方的代理行为进行监督，确保乙方合法合规地为甲方提供服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的合法权属证明，确保物业具备租赁和销售的资格；

（2）甲方应如实告知乙方物业的实际情况，包括物业的位置、面积、结构、使用年限、配套设施等；

（3）甲方应按约定向乙方支付代租代售服务费；

（4）甲方应配合乙方办理租赁和销售过程中的相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照甲方提供的物业信息进行宣传推广；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成租赁和销售事宜；

（3）乙方有权按照约定收取甲方支付的代租代售服务费。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找潜在租户和买家，为甲方提供租赁和销售服务；

（2）乙方应确保租赁和销售过程中遵循我国法律法规，确保交易双方的合法权益；

（3）乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的代租代售服务；

（4）乙方应按时向甲方报告租赁和销售进展情况，并根据甲方的要求调整代理策略；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与甲方有关的任何信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的代租代售服务费标准向乙方支付费用。具体费用包括基本服务费和成交奖励两部分。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代租代售服务费。

3.支付时间：基本服务费在合同签订后5个工作日内支付；成交奖励在租赁或销售合同履行完毕后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

（1）基本服务费支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）成交奖励支付时间：租赁或销售合同履行完毕后5个工作日内；

（3）合同到期或提前终止的时间。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付代租代售服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付相当于合同总额20%的违约金；

3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定履行代租代售义务的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方在代理过程中，违反我国法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，双方同意在合同履行过程中，遵守我国法律法规，确保合同的合法合规性。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或法院判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通信地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权书面通知对方提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件及附录均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

（1）物业权属证