商品房销售合同预售条款

1合同双方本合同由以下双方签订：-买方（以下简称“甲方”）-卖方（以下简称“乙方”）1.1商品信息本合同涉及的商品为位于____________________的商品房，具体信息如下：-房屋类型：________________________-建筑面积：________________________平方米-房屋用途：住宅-建筑结构：钢筋混凝土结构-层数：共________层，位于第________层-户型：____________室________厅________卫-朝向：________________________-装修标准：精装修/毛坯/简装-配套设施：________________________-产权年限：____________年1.2交易价格与付款方式-总价款：人民币____________________元（大写：________________________）-定金：人民币____________________元（大写：________________________），于签订合同时支付。-首付款：人民币____________________元（大写：________________________），于签订合同后________日内支付。-按揭贷款：人民币____________________元（大写：________________________），由甲方申请，乙方协助办理。-尾款：人民币____________________元（大写：________________________），于交房时支付。1.3交付与验收-交付时间：自合同签订之日起________个月内交付。-交付标准：符合国家及地方规定的质量标准和合同约定的装修标准。-验收程序：甲方在收到乙方交房通知后，有权在________日内对房屋进行验收，如有问题可要求乙方整改。1.4质量保证与售后服务-质量保证期：自交房之日起计算，为期________年。-维修责任：在质量保证期内，因施工质量问题导致的房屋损坏，乙方负责无偿维修。-售后服务：乙方提供________年的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。1.5违约责任-甲方违约：如甲方未按约定时间支付款项或拒绝接收房屋，需承担违约金，金额为应付款项的________%。-乙方违约：如乙方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定标准，需承担违约责任，赔偿甲方损失并支付违约金，金额为应退款项的________%。1.6争议解决与法律适用-争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。-法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.7其他条款-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且所有款项结清之日终止。-本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________