松江区旧厂房合同范本

松江区旧厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江区工业发展集团有限公司

地址：上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市松江区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

松江区工业发展集团有限公司（以下简称“甲方”），系一家依据中国法律成立，专门从事工业地产开发、经营和管理的企业。甲方拥有位于上海市松江区的一处旧厂房（以下简称“该厂房”），现拟将该厂房出售/出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

XX科技有限公司（以下简称“乙方”），系一家依据中国法律成立，专业从事高新技术产业研发、生产及销售的企业。乙方因业务发展需要，拟购买/租赁甲方拥有的旧厂房作为生产及办公场所。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.鉴于甲方拥有该厂房的所有权，且该厂房已满足乙方生产及办公需求；

2.鉴于乙方有意购买/租赁该厂房，以扩大生产规模，提高企业效益；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租该厂房给乙方事宜，达成如下合同条款。

二、双方合作事项

1.甲方同意将该厂房出售/出租给乙方，乙方同意购买/租赁甲方提供的旧厂房；

2.双方确认，本合同签订之日起至合同履行完毕之日止，甲方应确保该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.双方同意，按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在旧厂房交易过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项。为确保双方合法权益，双方应严格遵循本合同约定，共同推进合同履行。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，双方在签订本合同之前，已充分了解并认可本合同的全部内容。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的松江区旧厂房出售/出租给乙方，乙方购买/租赁该厂房用于生产及办公。具体内容包括但不限于厂房的交易方式、价格、支付条件、交付时间、双方的权利义务、违约责任等事项。本合同范围涵盖厂房交易过程中甲乙双方的全部权利与义务，以及与合同相关的其他必要事宜。

第二条定义

1.旧厂房：指甲方拥有的位于上海市松江区XX路XX号的工业厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租旧厂房给乙方的价格。

3.交付日期：指甲方将旧厂房实际交付给乙方的日期。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的旧厂房使用期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取旧厂房的交易价格；

（2）要求乙方按照合同约定用途使用旧厂房；

（3）监督乙方在使用旧厂房过程中的合法合规性；

（4）在合同约定的前提下，有权要求乙方提前支付交易价格或解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保旧厂房不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）按照合同约定交付旧厂房，并协助乙方办理相关手续；

（3）提供旧厂房的相关资料，包括但不限于产权证、建筑图纸等；

（4）在合同期限内，负责旧厂房的土地使用税、房产税等税费；

（5）履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买/租赁旧厂房，并享有使用权；

（2）要求甲方按时交付旧厂房，并协助办理相关手续；

（3）在合同期限内，有权按照约定用途使用旧厂房，并有权对旧厂房进行维修、改造；

（4）合同期满后，有权按照约定优先购买/续租旧厂房。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付交易价格；

（2）按照约定用途使用旧厂房，不得擅自改变用途；

（3）在使用旧厂房过程中，遵守国家法律法规，确保生产安全；

（4）合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求恢复旧厂房原状或赔偿甲方损失；

（5）履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定松江区旧厂房的交易价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付交易价格：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的支付方式。

3.支付时间：乙方应按照以下约定时间向甲方支付交易价格：

（1）本合同签订之日起30日内，支付交易价格的50%；

（2）旧厂房交付之日起30日内，支付交易价格的剩余50%。

4.如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.旧厂房交付日期：本合同签订之日起90日内，甲方应将旧厂房交付给乙方。

3.合同期满后，如双方同意续租/续售，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间交付旧厂房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的10%。

2.甲方未按照约定提供旧厂房相关资料，导致乙方无法办理相关手续，应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的20%。

4.甲方应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付交易价格，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%。

2.乙方擅自改变旧厂房用途，应承担违约责任，违约金计算方式为：交易价格的10%。

3.乙方未按照约定使用旧厂房，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的20%。

5.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行事宜。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同或延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同仍应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，确保合同顺利履行。如有必要，可共同委托第三方进行调解或仲裁，以解决合同争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或接收人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或办理交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）松江区旧厂房产权证复印件；

（2）松江区旧厂房建筑图纸；

（3）其他双方约定的补充材料。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方