买房无合同范本

买房无合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及通讯地址

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房地产，该房地产具备合法的产权证明，且甲方自愿将该房地产出售；

鉴于乙方具备房地产经纪资质，且愿意协助甲方寻找合适的买方，促成交易；

双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经充分协商，就甲方委托乙方销售房地产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售的房地产具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

2.甲方应向乙方提供房地产的合法证件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售活动，如实向乙方提供房地产的相关信息。

4.甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方应积极寻找合适的买方，促成甲方与买方签订房地产买卖合同。

2.乙方应如实向买方介绍房地产的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、产权状况等。

3.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。

4.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲方及买方的商业秘密。

5.乙方应按照本合同约定收取佣金。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售甲方名下的房地产，乙方负责寻找合适的买方并促成房地产买卖交易。具体内容包括：乙方向潜在买方推广甲方房地产，看房，提供交易咨询，协助双方谈判，草拟和修订合同条款，以及协助办理房地产过户等与交易相关的服务。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施，包括但不限于土地使用权和建筑物。

2.买方：指乙方寻找到的，愿意购买甲方房地产并具备购买能力的第三方。

3.佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售服务。

b)甲方应确保提供的房地产信息和证件真实、完整，如有不实，应承担相应的法律责任。

c)甲方应在合同有效期内，保持房地产的权属清晰，不得擅自处置该房地产。

d)甲方应在房地产买卖合同签订后，按照约定配合办理过户手续。

e)甲方应按约定支付乙方佣金。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权依据本合同约定向甲方收取佣金。

b)乙方应积极履行销售代理职责，包括但不限于推广、带看、咨询、谈判等服务。

c)乙方应如实向买方介绍房地产的实际情况，不得夸大或虚假宣传。

d)乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

e)乙方在合同有效期内，应遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。

f)乙方应协助甲方和买方完成房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同的草拟、修订和过户手续的办理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产买卖合同约定的价格向买方出售房地产，具体价格由甲方与买方协商确定。

2.支付方式：乙方佣金支付方式为现金支付或银行转账。

3.支付时间：甲方应在房地产买卖合同签订后，且买方支付首款后7个工作日内，按约定比例向乙方支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，确保房地产权属清晰，无权属纠纷。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找买方并促成房地产买卖合同签订。

4.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后30日内，向甲方提供销售计划和推广方案。

b)甲方应在收到乙方推荐的买方后15日内，与买方进行洽谈。

c)甲方应在房地产买卖合同签订后7个工作日内，支付乙方佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付乙方佣金，应按照逾期天数支付每日千分之五的违约金。

b)甲方擅自处置房地产，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定提供销售服务，或提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

b)乙方泄露甲方商业秘密，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.如双方违约，应按照本合同约定承担相应违约责任，如违约金、赔偿等。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失和律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非另有约定，争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后三日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致；

c)发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、返还财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但