休闲度假房产居间服务协议

休闲度假房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与终止第二章房产信息与服务内容2.1房产信息概述2.2服务内容概述第三章服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式与支付时间第四章服务期限与房产交付4.1服务期限的确定4.2房产交付与验收第五章房产管理与维护5.1房产管理责任5.2房产维护与维修第六章合同的履行与监督6.1各方的履行责任6.2合同履行监督与争议解决第七章违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算与支付第八章不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的影响与处理第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限第十章法律适用与争议解决10.1协议适用的法律10.2争议解决的方式与地点第十一章合同的修改与补充11.1修改与补充的条件11.2修改与补充的效力第十二章权利与义务的转让12.1权利与义务的转让条件12.2转让的程序与效力第十三章解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的后果第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议的含义1.1.2协议相关术语的解释1.2各方的权利与义务1.2.1各方的权利1.2.2各方的义务1.3协议的生效、变更与终止1.3.1协议的生效条件1.3.2协议的变更程序1.3.3协议的终止条件第二章房产信息与服务内容2.1房产信息概述2.1.1房产的基本信息2.1.2房产的位置与周边设施2.2服务内容概述2.2.1居间服务的范围2.2.2居间服务的内容第三章服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.1.1服务费用的计算方式3.1.2服务费用的支付时间3.2支付方式与支付时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间第四章服务期限与房产交付4.1服务期限的确定4.1.1服务期限的起始时间4.1.2服务期限的结束时间4.2房产交付与验收4.2.1房产交付的条件4.2.2房产验收的程序第五章房产管理与维护5.1房产管理责任5.1.1房产的日常管理责任5.1.2房产的安全管理责任5.2房产维护与维修5.2.1房产维护的内容5.2.2房产维修的程序第六章合同的履行与监督6.1各方的履行责任6.1.1甲方的履行责任6.1.2乙方的履行责任6.2合同履行监督与争议解决6.2.1合同履行监督的方式6.2.2争议解决的程序第七章违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.1.1甲方违约行为及责任7.1.2乙方违约行为及责任7.2赔偿金额的计算与支付7.2.1赔偿金额的计算方式7.2.2赔偿金额的支付程序第八章不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定8.1.1不可抗力的定义8.1.2不可抗力事件的报告程序8.2不可抗力事件的影响与处理8.2.1不可抗力事件的影响评估8.2.2不可抗力事件的处理方式第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息的定义9.1.2保密信息的具体内容9.2保密责任的履行与期限9.2.1保密责任的履行9.2.2保密期限的界定第十章法律适用与争议解决10.1协议适用的法律10.1.1协议适用的法律范围10.1.2法律适用的优先级10.2争议解决的方式与地点10.2.1争议解决的方式10.2.2争议解决的地点第十一章合同的修改与补充11.1修改与补充的条件11.1.1修改与补充的触发条件11.1.2修改与补充的程序11.2修改与补充的效力11.2.1修改与补充的效力确认11.2.2修改与补充的文件保存第十二章权利与义务的转让12.1权利与义务的转让条件12.1.1权利与义务转让的条件12.1.2权利与义务转让的程序12.2转让的程序与效力12.2.1转让程序的执行12.2.2转让效力的确认第十三章解除与终止13.1解除与终止的条件13.1.1解除与终止的条件界定13.1.2解除与终止的程序规定13.2解除与终止的后果13.2.1解除与终止后的权益处理13.2.2解除与终止后的责任承担第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1其他事项的定义与范围14.1.2其他事项的执行与监督14.2附加条款的效力与解释14.2.1附加条款的效力确认14.2.2附加条款的解释权归属甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房产的用途甲方有权指定房产的用途，包括但不限于自住、出租或出售。乙方应根据甲方的指示，协助甲方实现房产用途的转变。1.2甲方对房产的改造要求甲方有权要求对房产进行改造或装修，以适应甲方的需求。乙方应协助甲方完成相关的改造或装修工作，并承担相关的费用。1.3甲方对房产的出售或出租要求若甲方决定出售或出租房产，乙方应协助甲方寻找买家或租户，并负责negotiate合同条款，确保甲方的利益最大化。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供的服务内容乙方应根据甲方的需求，提供专业的居间服务，包括但不限于房产租赁、出售、购买等服务。乙方应尽力满足甲方的需求，并确保服务的质量和效率。2.2乙方的专业能力要求乙方应具备专业的房地产知识和经验，能够为甲方提供准确、及时的房产信息和服务。乙方应定期接受培训，以保持专业能力的更新和提升。2.3乙方的保密义务乙方应对在服务过程中获取的甲方个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给第三方。乙方应在合同结束后继续履行保密义务，直至甲方解除保密义务的要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色与责任第三方中介作为居间方，应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应诚实守信，不得收取任何未约定的费用。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介服务费用的金额和支付方式。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方之间的纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方中介身份证明文件5.房产改造和装修方案6.服务费用明细表7.保密协议8.改造和装修费用明细表9.第三方中介服务费用明细表10.合同履行监督记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间支付服务费用未按约定提供房产信息未按约定使用房产2.乙方违约行为及认定未按约定提供居间服务未按约定时间完成房产改造和装修未履行保密义务3.第三方中介违约行为及认定未按约定协调甲方和乙方的关系未按约定履行保密义务收取未约定的费用三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成房地产交易的服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.赔偿金额：指因违约行为导致的损失金额，需根据实际情况进行计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或发生变化解决办法：及时更新房产信息，重新签订补充协议2.服务费用支付纠纷解决办法：明确费用明细，提前沟通支付方式和时间3.房产改造和装修纠纷解决办法：提前沟通改造和装修方案，明确责任分配4.保密义务纠纷解决办法：签订保密协议，