教育咨询房产居间服务协议

教育咨询房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3各方的权利与义务1.4协议的生效、变更与解除1.5争议解决方式第二章房产信息与咨询2.1房产信息提供2.2房产咨询服务2.3信息与咨询的质量保障第三章居间服务内容3.1服务范围与内容3.2服务流程与时间3.3服务费用3.4服务团队的配备第四章客户需求分析与匹配4.1需求信息的收集与处理4.2房产匹配标准4.3推荐房源与客户确认第五章房源带看与交易辅助5.1房源带看安排5.2交易辅助服务5.3交易风险提示第六章交易谈判与合同签订6.1谈判代表授权6.2谈判策略与底线6.3合同草拟与审核6.4合同签订仪式第七章交易款项与产权过户7.1交易款项安排7.2产权过户协助7.3产权过户完成后的事宜第八章服务质量保障与投诉处理8.1服务质量保障措施8.2客户投诉途径与处理流程8.3投诉处理结果反馈第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违约责任与救济措施第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿范围与计算方式10.3违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件的后果处理第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的处理事项第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构与仲裁程序13.3法律适用第十四章其他条款14.1合同的转让14.2附件14.3合同修改与补充14.4合同解除或终止后的权益处理14.5双方确认的其它事项合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2定义与解释1.3各方的权利与义务1.4协议的生效、变更与解除1.5争议解决方式第二章房产信息与咨询2.1房产信息提供2.2房产咨询服务2.3信息与咨询的质量保障第三章居间服务内容3.1服务范围与内容3.2服务流程与时间3.3服务费用3.4服务团队的配备第四章客户需求分析与匹配4.1需求信息的收集与处理4.2房产匹配标准4.3推荐房源与客户确认第五章房源带看与交易辅助5.1房源带看安排5.2交易辅助服务5.3交易风险提示第六章交易谈判与合同签订6.1谈判代表授权6.2谈判策略与底线6.3合同草拟与审核6.4合同签订仪式第七章交易款项与产权过户7.1交易款项安排7.2产权过户协助7.3产权过户完成后的事宜第八章服务质量保障与投诉处理8.1服务质量保障措施8.2客户投诉途径与处理流程8.3投诉处理结果反馈第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违约责任与救济措施第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿范围与计算方式10.3违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件的后果处理第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的处理事项第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构与仲裁程序13.3法律适用第十四章其他条款14.1合同的转让14.2附件14.3合同修改与补充14.4合同解除或终止后的权益处理14.5双方确认的其它事项签字部分：甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款条款内容：甲方在此合同中独家委托乙方作为其房产交易的居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此委托转委托给其他第三方。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方全力以赴地进行房产交易居间服务，避免甲方利益受损。2.甲方房价保护条款条款内容：若在居间服务过程中，市场出现降价情况，导致乙方实际成交价格低于甲方预期价格，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房价波动情况下不受损失。3.甲方解约权条款条款内容：在合同履行过程中，若甲方认为乙方服务不符合约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的解约权，以保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方业绩奖励条款条款内容：若乙方在合同期内成功促成房产交易，甲方应根据交易金额的一定比例奖励乙方。说明：此条款旨在激励乙方全力以赴完成房产交易，提高服务质量。2.乙方保密义务条款条款内容：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人隐私，避免信息泄露导致的损失。3.乙方服务质量保障条款条款内容：乙方应确保提供的居间服务符合行业标准和甲方要求，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方提供优质服务，确保甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作条款条款内容：甲方、乙方同意与第三方中介合作，共同完成房产交易居间服务。第三方中介应遵守本合同约定，并承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的合作地位和责任，确保居间服务顺利进行。2.第三方中介费用分配条款条款内容：甲方、乙方与第三方中介就居间服务费用进行约定，明确各方应获得的分成比例。说明：此条款确保各方在居间服务过程中的利益分配合理。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能按照约定完成居间服务，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应违约责任。说明：此条款旨在保障甲方、乙方的利益，确保第三方中介履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息调查报告2.房产交易流程说明3.房产匹配标准及推荐房源4.交易款项安排明细5.产权过户协助指南6.服务质量保障与投诉处理流程7.保密协议8.业绩奖励政策9.第三方中介合作协议10.第三方中介费用分配协议11.第三方中介违约责任规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房源带看2.乙方未按照甲方要求提供房产信息咨询服务3.乙方未按照约定协助甲方进行交易谈判4.乙方未按照约定时间草拟并审核合同5.乙方未按照约定协助甲方完成产权过户6.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私7.乙方未按照约定完成居间服务导致甲方损失8.第三方中介未能按照约定完成居间服务9.第三方中介未按照约定保密甲方信息10.第三方中介未按照约定提供服务质量导致甲方损失三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方和第三方进行房产交易的服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.赔偿范围：指当违约行为导致损失时，违约方应承担的赔偿金额或范围。5.保密义务：指乙方对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产信息不准确的问题，乙方应重新进行调查核实，并及时更新信息。2.若乙方未按照约定完成房源带看，甲方有权要求乙方重新安排或扣除相应服务费用。3.乙方应确保合同草拟与审核的质量和时间，如出现问题，应及时沟通并修正。4.在产权过户过程中，乙方应协助甲方提供所需材料，确保过户顺利进行。5.若乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承