产业新城土地开发居间合同

产业新城土地开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章土地开发居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务义务第三章双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2居间方的权利与义务第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的计算方式4.2支付时间及方式第五章合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止第六章违约责任6.1开发方的违约责任6.2居间方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地域及法院第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十章税款与费用10.1税款10.2费用第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三章其他条款13.1附加条款13.2附录第十四章签署14.1合同的签署14.2签署地点与日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款完整协议第二章土地开发居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务义务第三章双方的权利与义务第一条款开发方的权利与义务第二条款居间方的权利与义务第四章居间报酬及支付方式第一条款居间报酬的计算方式第二条款支付时间及方式第五章合同的生效、变更与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更第三条款合同的终止第六章违约责任第一条款开发方的违约责任第二条款居间方的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的地域及法院第八章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款例外情况第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十章税款与费用第一条款税款第二条款费用第十一章通知与送达第一条款通知的方式第二条款通知的送达第十二章强制性条款第一条款强制性规定第二条款遵守法律法规第十三章其他条款第一条款附加条款第二条款附录第十四章签署第一条款合同的签署第二条款签署地点与日期（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：土地开发进度及时间节点1.1甲方应确保土地开发项目的进度符合双方约定的时间节点。1.2如果甲方未能按照约定的时间节点完成土地开发项目，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式由双方另行协商确定。附加条款二：土地开发质量标准2.1甲方应保证土地开发项目的质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2如果甲方未能保证土地开发项目的质量，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：土地开发成本控制3.1甲方应合理控制土地开发成本，确保项目投资回报率的合理性。3.2如果甲方未能合理控制土地开发成本，导致项目投资超出双方约定的预算，甲方应承担超支部分的责任。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：居间服务范围1.1乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于土地信息收集、市场调研、政策咨询等服务。1.2如果乙方未能按照甲方的需求提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式由双方另行协商确定。附加条款二：居间服务期限延长2.1如果乙方因特殊情况需要延长居间服务期限，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.2延长居间服务期限的具体事项，包括但不限于延长期限、费用等，由双方另行协商确定。附加条款三：居间信息的真实性及有效性3.1乙方应对提供给甲方的居间信息真实性、有效性负责。3.2如果乙方提供的居间信息不真实、无效，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：第三方中介的选择1.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行土地开发居间服务。1.2如果甲方和乙方对第三方中介机构的选择发生争议，应通过友好协商解决。附加条款二：第三方中介的费用2.1第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.2如果甲方和乙方对第三方中介费用的承担比例发生争议，应通过友好协商解决。附加条款三：第三方中介的违约责任3.1如果第三方中介未能按照约定提供居间服务，应承担违约责任。3.2第三方中介的违约责任由甲方和乙方按照约定的比例承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地开发项目计划书2.土地开发项目预算表3.居间服务费用明细表4.第三方中介机构资质证明文件5.法律法规及相关政策文件6.土地开发项目进度报告7.质量检查报告8.投资回报分析报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间节点完成土地开发项目的，认定为违约行为。2.甲方未能保证土地开发项目的质量，导致乙方或第三方遭受损失的，认定为违约行为。3.甲方未能合理控制土地开发成本，导致项目投资超出双方约定的预算的，认定为违约行为。4.乙方未能按照甲方的需求提供居间服务的，认定为违约行为。5.乙方提供的居间信息不真实、无效，导致甲方遭受损失的，认定为违约行为。6.第三方中介未能按照约定提供居间服务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产业新城土地开发居间合同：指甲方作为土地开发项目的主导方，乙方作为居间服务提供方，以及第三方中介机构参与的，就土地开发项目的居间服务所达成的协议。2.居间服务：指乙方在甲方和第三方中介之间提供的，旨在促进土地开发项目顺利进行的服务。3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定的时间节点完成土地开发项目。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商调整项目进度计划。2.问题：甲方未能保证土地开发项目的质量。解决办法：立即整改，并承担因此导致的损失赔偿责任。3.问题：甲方未能合理控制土地开发成本。解决办法：重新预算，调整投资计划，并采取措施控制成本。4.问题：乙方未能按照甲方的需求提供居间服务。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商补充居间服务内容。5.问题：乙方提供的居间信息不真实、无效。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并重新提供真实有效的居间信息。6.问题：第三方中介未能按照约定提供居间服务。解决办法：按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为主导方的应用场景