茶楼装修合同管理规定

茶楼装修合同管理规定合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章茶楼装修范围与要求2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料2.4环保要求第三章装修设计3.1设计方案提交3.2设计方案审批3.3设计变更3.4设计资料交付第四章装修施工4.1施工单位选择4.2施工许可4.3施工进度4.4施工质量与安全第五章工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理5.4竣工资料交付第六章工程款项6.1款项支付方式6.2工程进度款支付6.3尾款支付条件6.4款项支付时间第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同终止后的义务第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任10.4保密措施第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3侵权责任11.4知识产权保护措施第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的处理第十三章合同的生效、履行与终止13.1合同生效条件13.2合同履行13.3合同终止条件13.4合同终止后的权利与义务第十四章其他条款14.1合同的保管14.2合同的修改与补充14.3信息的准确性14.4合同的完整性与独立性合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1甲乙双方同意对茶楼进行装修，以提升茶楼的品味和经营效益。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章茶楼装修范围与要求2.1装修范围2.1.1装修范围包括：_________2.2装修风格2.2.1装修风格为：_________2.3装修材料2.3.1装修材料必须符合国家相关环保标准。2.4环保要求2.4.1乙方在装修过程中必须确保装修垃圾得到妥善处理。第三章装修设计3.1设计方案提交3.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计方案。3.2设计方案审批3.2.1甲方应在收到设计方案后____个工作日内审批。3.3设计变更3.3.1设计变更需双方协商一致，并签订补充协议。3.4设计资料交付3.4.1乙方应在工程验收合格后____个工作日内交付设计资料。第四章装修施工4.1施工单位选择4.1.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工。4.2施工许可4.2.1乙方应在施工前向有关部门申请施工许可。4.3施工进度4.3.1乙方应按照双方约定的施工进度进行施工。4.4施工质量与安全4.4.1乙方必须保证施工质量，并确保施工过程中的人员安全。第五章工程验收5.1验收标准5.1.1工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2验收程序5.2.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.3验收结果处理5.3.1验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.4竣工资料交付5.4.1乙方应在工程竣工后____个工作日内交付竣工资料。第六章工程款项6.1款项支付方式6.1.1工程款项的支付方式为：_________6.2工程进度款支付6.2.1工程进度款支付的比例为：_________6.3尾款支付条件6.3.1尾款支付条件为：_________6.4款项支付时间6.4.1款项支付时间为：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.2调解8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁8.3.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。8.4诉讼8.4.1诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____年内提起。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件为：_________9.3合同终止9.3.1合同终止的条件为：_________9.4合同终止后的义务9.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续义务。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限为：_________10.3泄密责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.4保密措施10.4.1双方应采取合理的措施保护对方的保密信息。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1乙方负责对茶楼装修成果的知识产权进行保护。11.2知识产权使用11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼装修成果用于其他项目。11.3侵权责任11.3.1因乙方原因导致侵权的，乙方应承担全部责任。11.4知识产权保护措施11.4.1乙方应确保茶楼装修成果不侵犯他人的知识产权。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。12.4不可抗力后果的处理12.4.1双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。第十三章合同的生效、履行与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行13.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同终止条件13.3.1本合同在双方履行完毕后自然终止。13.4合同终止后的权利与义务13.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续义务。第十四章其他条款14.1合同的保管14.1.1双方均应妥善保管本合同及其相关附件。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3信息的准确性14.3.1双方应确保提供给对方的信息准确无误。14.4合同的完整性与独立性14.4.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修公司甲方有权指定乙方使用的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方对甲方指定的装修公司有异议，甲方应听取乙方的意见，并在双方协商一致的基础上确定装修公司。2.甲方监督权甲方有权对乙方选择的装修材料、施工工艺和施工质量进行监督。如甲方发现乙方的选择不符合合同约定或国家相关法律法规，甲方有权要求乙方进行整改。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对装修范围、设计方案进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。4.甲方验收权甲方有权对工程进行初步验收和最终验收。如甲方对工程质量不满意，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到甲方满意的程度。5.甲方付款权甲方有权根据工程进度和质量情况，决定付款的时间和金额。如甲方认为乙方的施工进度和质量不符合合同约定，甲方有权暂停付款，直至达到甲方满意的程度。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐装修公司乙方应向甲方推荐具备相应资质和良好信誉的装修公司。如甲方对乙方推荐的装修公司有异议，乙方应提供其他可选装修公司供甲方选择。2.乙方材料采购责任乙方负责采购符合合同约定的装修材料，并保证材料的质量、环保性能。如乙方采购的材料不符合合同约定或国家相关法律法规，乙方应承担相应责任。3.乙方施工质量保障乙方应保证施工质量，严格按照设计方案和施工标准进行施工。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担整改和赔偿责任。4.乙方进度履约乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方因自身原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，并承诺在合同终止后继续履行保密义务。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应负责监督乙方的施工进度和质量，并协助甲方进行工程验收。2.第三方中介的调解权如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全及环保符合国家相关法律法规和合同约定。4.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对报酬有异议，第三方中介有权要求合理的报酬。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，并承诺在合同终止后继续履行保密义务。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定时间付款未按照约定要求进行工程变更未履行合同约定的保密义务未按时进行工程验收2.乙方违约行为及认定：未按照约定时间完成施工未按照设计方案和施工标准进行施工未采购符合合同约定的装修材料未按照约定进行信息披露3.第三方中介违约行为及认定：未能公正、中立地协调甲乙双方关系未能按照约定进行工程监督和调解未履行合同约定的保密义务未按照约定收取报酬三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。4.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决方案：双方协商确定合理的工期，乙方按进度完成施工。2.装修材料不符合要求：解决方案：乙方立即更换符合合同约定的装修材料。3.设计方案变更：