房地产开发合作协议

房地产开发合作协议房地产开发合作协议篇一甲方：乙方：甲乙双方在协商一致下，依照《民法典》的相关规定订立本合同，合同约定如下：一、委托事项甲方委托乙方购买房地产开发有限公司房产，房屋面积80.33平米，房屋总价。二、委托方式甲方在本协议签订之前，以乙方名义向内蒙古跃达房地产开发有限公司缴纳首付款________元，以乙方名义向银行申请借款，乙方只是名义借款人，实际还款人为甲方。三、产权过户乙方在________年内为甲方办理房屋产权变更手续。四、房屋居住权甲方为实际购房人，拥有房屋的完全居住权，乙方应协助甲方领取房屋钥匙。五、违约金条款乙方未能在合同规定期限内协助甲方办理房屋变更手续，应支付甲方________万违约金，但因甲方未能还清银行借款导致不能办理变更手续的，乙方不承担责任。六、争议解决方式因本合同发生的一切纠纷，由双方协商解决，协商不成，应提交____区人民法院解决。七、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。八、本合同自双方签字后生效，一式两份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日________年____月____日房地产开发合作协议篇二甲方（合作方一）：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_____________________乙方（合作方二）：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_____________________鉴于甲方在房地产开发领域拥有丰富的经验及资源，乙方则在________（如：资金实力、市场渠道、技术支持等）方面具有显著优势，双方基于平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就共同开发位于________（项目具体地址）的房地产项目（以下简称“本项目”）事宜达成如下协议：一、合作内容1.双方同意联合开发本项目，项目总占地面积约为________平方米，规划总建筑面积约为________平方米，具体以政府最终批准为准。2.双方按________（如：出资比例、资源投入等）的比例分担项目开发成本，并分享项目收益。二、权利与义务1.甲方负责________（如：项目规划、报建手续、施工管理等）。2.乙方负责________（如：资金投入、市场营销、客户关系维护等）。3.双方应定期召开项目协调会议，就项目进展、资金使用情况、销售策略等重大事项进行沟通决策。三、财务管理1.设立共管账户，所有项目资金进出均需双方同意并签字确认。2.每月/季度提交财务报告，确保财务透明，双方有权对资金使用情况进行审计。四、风险承担因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的项目风险，双方应按本协议约定的比例共同承担。五、争议解决本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至________（如：甲方所在地、乙方所在地、项目所在地等）人民法院诉讼解决。六、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目全部完成并清算完毕之日止。2.如遇法律法规变化、项目无法继续实施等情形，经双方协商一致可提前终止本协议。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________日期：____年__月__日房地产开发合作协议篇三甲方（土地提供方）：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_____________________乙方（开发投资方）：_____________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________联系电话：_____________________鉴于甲方合法拥有位于________（项目地块具体地址）的土地使用权，乙方具备房地产开发资质及资金实力，双方经友好协商，就合作开发该地块事宜达成如下协议：一、合作基础1.甲方同意以其拥有的土地使用权作为合作基础，乙方负责项目的开发建设与投资。二、合作方式1.双方成立项目公司（或采用其他合作模式），具体负责项目的规划、设计、施工、销售等事宜。2.项目公司股权结构为甲方占____%，乙方占____%，或根据双方实际投入情况另行约定。三、权利与义务1.甲方负责提供合法的土地使用权证明，协助办理项目相关审批手续。2.乙方负责项目的全部开发资金，并确保按时到位。3.双方共同制定项目开发计划、销售计划及财务管理制度等。四、利益分配项目完成后，根据项目实际收益情况，按照双方约定的股权比例或其他方式进行利益分配。五、违约责任任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、保密条款双方应对本协议内容及合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。七、争议解决本协议执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至________（争议解决机构）仲裁/诉讼解决。八、协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成并清算完毕之日止。协议期满或双方协商一致可提前终止本协议。九、其他本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________日期：____年__月__日房地产开发合作协议篇四甲方：_____________法定地址：_____________乙方：_____________法定地址：_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任4、1、甲方：4、4、1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。4、4、2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。4、4、3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。4、4、4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。4、4、5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。4、4、6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。4、4、7、双方商定的其他工作。4、2、乙方：4、4、1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。4、4、2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。4、4、3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。4、4、4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。4、4、5、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5、1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。5、2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5、3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6、1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6、2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。6、3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提示对方注意。6、4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。6、5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。6、6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持。七、合作期限7、1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。7、2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议：7、7、1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭；7、7、2、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；7、3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。7、4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。7、5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。7、6、在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。八、违约责任8、1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任；8、2、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。九、不可抗力9、1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其自身员工的罢工）或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。9、2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。十、适用法律10、1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。10、2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。10、3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。10、4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它11、1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。11、2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。11、3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。11、4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。11、5、本协议于______年____月___日在中国_____________市正式签署。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字或盖章）：______法定代表人（签字或盖章）：_______或授权代表（签字）：_____________或授权代表（签字）：_____________转让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：住所：开户行：帐号：受让方（甲方）：法定代表人：职务：国籍：住所：开户行：帐号：房地产开发合作协议篇五甲方：(以下简称甲方)_______________乙方：(以下简称乙方)_______________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“__________”。项目用地面积__________平方米(约亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限年。项目总建筑面积_____平方米，其中地上层(包括住宅面积_____平方米、底层商网面积_____平方米)，地下一层(面积平方米)。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币______万元整(￥万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。五、付款方式1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%，即人民币万元(￥万元)。3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%，即人民币万元(￥_____万元)。4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付%余款，即人民币万元(￥万元)。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。六、项目相关资料手续的移交1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。七、违约责任1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。八、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其他1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：房地产开发合作协议篇六甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_______项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式甲方出资金人民币_______元，占股70%；乙方出技术，占股30%。二、合作项目项目名称：项目经营范围：项目经营地址：三、合作时间1、本协议自双方签字后即发生效力。2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。3、一方欲中止本协议时，须提前______个月与对方协商。4、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。四、合作分工1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同所有，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方所有，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的情况下出售、转让、传播等。五、技术、市场保密未经对方书面同意，任何一方不得将本协议内容及所有产品、技术、设计等相关事宜，以任何方式透漏给第三方。本保密条款不因双方合作的终止而无效。在双方合作终止后两年内，本保密条款对双方仍具有约束力。六、收益分配1、该项目所得利润根据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上一年度红利进行分成）。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。2、考虑到乙方的个人情况，项目每月向乙方支付_______元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧，但流动资金部分不计利息。4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。七、合作保障措施1、在合作期内，项目合