教育地产投资居间合同样本

教育地产投资居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章投资项目描述2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途第三章投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3支付时间3.4支付要求第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用第五章投资回报及退出机制5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资退出机制5.4投资回报计算第六章风险评估与控制6.1风险评估6.2风险控制措施6.3风险责任分配6.4风险信息披露第七章合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行地点7.4合同履行监督第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额9.4违约解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议管辖法院10.3仲裁机构10.4仲裁效力第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更生效条件11.4合同终止条件第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让后合同的效力13.4转让方的权利和义务第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的补充条款14.4合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章投资项目描述2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途第三章投资金额及支付方式3.1投资金额3.2投资支付方式3.3支付时间3.4支付要求第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限4.4居间服务费用第五章投资回报及退出机制5.1投资回报方式5.2投资回报期限5.3投资退出机制5.4投资回报计算第六章风险评估与控制6.1风险评估6.2风险控制措施6.3风险责任分配6.4风险信息披露第七章合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行期限7.3合同履行地点7.4合同履行监督第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额9.4违约解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议管辖法院10.3仲裁机构10.4仲裁效力第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更生效条件11.4合同终止条件第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让后合同的效力13.4转让方的权利和义务第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的补充条款14.4合同的修订历史签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在项目开发过程中，享有对项目新增股权的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在同等条件下享有优先权。1.3甲方未行使优先购买权的，乙方有权按照市场价格购买新增股权。附加条款二：决策权2.1甲方作为投资方，对项目重大事项拥有决策权。2.2重大事项包括但不限于项目投资、融资、股权转让等。2.3甲方行使决策权时，应充分考虑乙方的意见，并协商一致。附加条款三：利润分配3.1甲方按照其投资金额占项目总出资的比例，享有项目利润分配权。3.2利润分配方式为按年度分配，分配比例和金额在年度审计后确定。3.3甲方应在收到利润分配通知后一个月内，按照约定方式领取利润。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：项目管理4.1乙方负责项目的日常管理和运营，确保项目顺利进行。4.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务状况、经营状况等。4.3乙方应按照甲方的要求，提供项目相关资料和信息。附加条款五：投资补偿5.1若项目因不可抗力等原因导致无法继续进行，乙方应对甲方进行投资补偿。5.2补偿金额为甲方已投资金额的____%，具体比例由双方协商确定。5.3补偿方式可以为现金、股权转让或其他双方约定的方式。附加条款六：技术支持6.1乙方应向甲方提供项目的技术支持，确保甲方能够了解项目的技术状况。6.2技术支持包括但不限于项目技术文档、培训、故障排查等。6.3乙方应在甲方提出技术支持请求后，尽快予以响应和解决。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。7.2中介费用包括但不限于居间介绍、协调沟通、尽职调查等。7.3中介费用的支付标准和方式在合同中明确约定。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应确保合同双方的合法权益，如实提供相关信息。8.2中介如因故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷的，应承担相应责任。8.3甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。附加条款九：中介保密义务9.1第三方中介在合同履行过程中知晓的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务。9.2中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。9.3保密义务的期限自合同签订之日起计算，期限为____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细规划报告2.投资预算及资金使用计划3.居间服务协议4.投资回报预测模型5.风险评估报告6.项目运营管理协议7.技术支持服务协议8.中介费用支付协议9.保密协议10.股权转让协议11.项目变更协议12.争议解决协议13.合同履行监督协议14.投资补偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付投资款项视为违约。2.乙方未按照约定提供技术支持或管理服务视为违约。3.第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.教育地产投资：指以教育为目的，通过房地产投资获取收益的行为。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成投资交易的咨询服务。3.投资回报：指投资方因投资而获得的利润或收益。4.风险评估：对投资项目可能面临的风险进行识别、评估和控制的过程。5.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付延迟：协商一致延长支付时间，或分期支付。2.技术支持不足：增加技术支持人员，优化服务流程。3.信息披露不充分：加强信息披露，确保双方知情权。4.项目进度不符预期：调整项目计划，优化资源配置。5.违约行为发生：依据合同条款和相关法律法规追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方寻找投资项目，乙方提供项目信息。2.甲方决定投资，乙方协助进行项目评估。3.甲方支付投资款项，乙方提供项目管理服务。4.甲方要求技术支持，乙方提