农村宅基地居间代理协议

农村宅基地居间代理协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三章代理资格与条件3.1代理人的资格3.2代理人的义务3.3代理人的权利第四章代理期限4.1代理期限的确定4.2代理期限的延长与终止第五章代理费用与报酬5.1代理费用的计算与支付5.2报酬的计算与支付第六章居间服务的质量标准6.1服务流程6.2服务质量要求第七章双方的权利与义务7.1代理人的权利与义务7.2委托人的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1代理人的违约责任9.2委托人的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的履行第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的后果处理第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.2合同终止与解除的条件第十四章其他条款14.1附加条款14.2附录合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指代理人根据委托人的要求，为其提供农村宅基地居间代理服务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确双方在居间代理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.1.1代理人应在委托人的指导下，为其寻找合适的农村宅基地。2.1.2代理人应协助委托人办理宅基地的相关手续。2.2代理内容2.2.1代理人应提供宅基地的寻找、筛选、洽谈等服务。2.2.2代理人应协助委托人办理宅基地的买卖、转让等手续。第三章代理资格与条件3.1代理人的资格3.1.1代理人应具备合法的居间代理资格。3.1.2代理人应具备一定的专业知识和经验。3.2代理人的义务3.2.1代理人应忠实履行代理职责，为委托人提供优质服务。3.2.2代理人应保守委托人的隐私和商业秘密。3.3代理人的权利3.3.1代理人有权根据代理协议收取相应的报酬。3.3.2代理人有权在合法范围内行使代理职责。第四章代理期限4.1代理期限的确定4.1.1代理期限由双方在合同中约定。4.1.2代理期限的延长或终止应提前通知对方。4.2代理期限的延长与终止4.2.1如需延长代理期限，应签订书面协议。4.2.2如代理期限终止，双方应按照合同约定处理后续事宜。第五章代理费用与报酬5.1代理费用的计算与支付5.1.1代理费用根据代理业务的实际情况确定。5.1.2代理费用的支付方式、支付时间由双方约定。5.2报酬的计算与支付5.2.1报酬根据代理业务的完成情况确定。5.2.2报酬的支付方式、支付时间由双方约定。第六章居间服务的质量标准6.1服务流程6.1.1代理人应按照委托人的要求，提供规范的服务流程。6.1.2代理人应定期向委托人汇报服务进展情况。6.2服务质量要求6.2.1代理人应确保服务质量，满足委托人的需求。6.2.2代理人应接受委托人的监督和评价。第七章双方的权利与义务7.1代理人的权利与义务7.1.1代理人应按照委托人的要求，忠实履行代理职责。7.1.2代理人应保守委托人的隐私和商业秘密。7.2委托人的权利与义务7.2.1委托人应向代理人提供真实、准确的信息。7.2.2委托人应按照合同约定支付代理费用和报酬。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章违约责任9.1代理人的违约责任9.1.1代理人未按照委托人的要求履行代理职责的，应承担违约责任。9.1.2代理人泄露委托人隐私和商业秘密的，应承担违约责任。9.2委托人的违约责任9.2.1委托人未按照合同约定支付代理费用和报酬的，应承担违约责任。9.2.2委托人提供虚假信息的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，均应予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知识信息和已公开的信息。11.2保密责任的履行11.2.1双方均应对保密信息承担保密责任。11.2.2保密责任自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理12.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。12.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施减轻损失。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止与解除的条件13.2.1合同终止或解除应由双方协商一致。13.2.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四章其他条款14.1附加条款14.1.1如合同中未尽事宜，可签订附加条款予以补充。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2.2附录包括双方提供的相关资料、文件等。合同编号：_______甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供宅基地信息甲方应确保提供的宅基地信息真实、准确、完整，包括但不限于地理位置、土地性质、面积、使用权的权属情况等。1.2甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理宅基地的使用权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。1.3甲方履行合同的义务甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供符合约定的宅基地、协助办理相关手续等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付代理费用乙方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用，包括但不限于支付给甲方的居间代理费、支付给第三方的服务费等。2.2乙方提供真实信息乙方应向甲方提供真实、准确、完整的宅基地购买信息，包括但不限于购买目的、购买预算、购买意愿等。2.3乙方履行合同的义务乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付代理费用、提供真实信息、协助办理相关手续等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供合适的宅基地信息、协助双方进行洽谈、协助办理相关手续等。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬的支付方式、支付时间由双方约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.宅基地地理位置与土地性质证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.第三方中介资质证明6.居间代理服务费用支付凭证7.宅基地使用权转移手续相关文件8.合同附件：特殊条款与说明二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确、完整的宅基地信息2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权转移手续3.甲方未按照合同约定履行其义务4.乙方未按照合同约定支付代理费用5.乙方未提供真实、准确、完整的宅基地购买信息6.乙方未按照合同约定履行其义务7.第三方中介未按照合同约定履行其职责8.第三方中介未保密合同履行过程中知悉的商业秘密和隐私三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.居间代理：指代理人根据委托人的要求，为其提供农村宅基地居间代理服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地信息不准确或存在误导解决办法：重新核实宅基地信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：宅基地使用权转移手续办理缓慢解决办法：提前准备相关文件，与相关部门沟通，加快办理进度。3.问题：甲方未履行合同义务解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同义务；必要时可寻求法律途径