创业基地租赁居间合同样本

创业基地租赁居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁标的与范围3.1租赁标的描述3.2租赁范围与界限3.3交付与验收第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章租赁用途与经营管理5.1租赁用途限制5.2经营管理要求5.3合规与安全标准第六章维修与保养6.1维修责任分配6.2保养与维护第七章保险与责任7.1保险责任7.2侵权行为责任7.3意外事故处理第八章违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章附件11.1租赁物业相关文件11.2租赁双方提供的其他文件第十二章其他条款12.1广告与宣传12.2知识产权保护12.3环境保护第十三章签署与备案13.1合同签署13.2备案手续第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的组成部分14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租方将其拥有的创业基地物业租赁给承租方使用的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应以双方共同认可的方式解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满或双方协商一致提前终止合同的情况下，本合同终止。第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三章租赁标的与范围3.1租赁标的描述3.1.1租赁标的为位于________________的创业基地物业。3.1.2物业包括：____________________。3.2租赁范围与界限3.2.1租赁范围包括：____________________。3.2.2租赁界限：____________________。3.3交付与验收3.3.1出租方应在租赁开始日前将物业交付给承租方。3.3.2承租方应在接收物业时进行验收，并在验收合格后开始使用。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自租赁开始日起算。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月每平方米人民币____元。4.2.2承租方应以每季度为支付周期向出租方支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制如下：____________________。第五章租赁用途与经营管理5.1租赁用途限制5.1.1承租方应将物业用于合法经营活动。5.1.2承租方不得改变物业的使用性质。5.2经营管理要求5.2.1承租方应遵守国家的法律法规，合法经营。5.2.2承租方应按照物业的管理规定进行经营管理。5.3合规与安全标准5.3.1承租方应保证其经营活动符合国家和地方的相关规定。5.3.2承租方应确保其经营活动的安全性，并承担由此产生的一切责任。第六章维修与保养6.1维修责任分配6.1.1出租方负责物业的日常维修和保养。6.1.2承租方负责其经营范围内的设备设施的维修和保养。6.2保养与维护6.2.1承租方应定期进行设施设备的检查和保养。6.2.2承租方发现物业损坏应及时通知出租方进行维修。第七章保险与责任7.1保险责任7.1.1承租方应按期投保物业及自身经营活动的相关保险。7.2侵权行为责任7.2.1承租方在经营过程中若侵犯他人权益，应承担相应责任。7.3意外事故处理7.3.1发生意外事故时，承租方应立即通知出租方并采取适当措施。第八章违约责任8.1出租方违约8.1.1若出租方未按约定时间交付物业，应支付违约金。8.1.2若出租方未履行维修义务，应承担相应责任。8.2承租方违约8.2.1若承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金。8.2.2若承租方未按约定用途使用物业，应承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁9.2.1若协商不成，双方同意向_________________进行调解或仲裁。9.3法律诉讼9.3.1若调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章附件11.1租赁物业相关文件11.1.1物业所有权证明11.1.2物业使用权证明11.2租赁双方提供的其他文件11.2.1承租方经营许可证明11.2.2其他双方认为需要提供的文件第十二章其他条款12.1广告与宣传12.1.1承租方在使用物业进行广告宣传时，应遵守相关法律法规。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。12.3环境保护12.3.1承租方应按照环保要求进行经营活动，不得污染环境。第十三章签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案手续13.2.1双方应在合同生效后依法到相关管理部门办理备案手续。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的组成部分14.2.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方完整的协议。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。2.甲方应负责物业的物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、绿化费用等。说明：甲方承担物业管理的费用，以确保物业的正常运营和维护。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用物业进行与乙方经营活动无关的行为。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，确保乙方的经营活动不受干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。说明：乙方应按照合同约定的用途使用物业，以确保物业的合法性和安全性。2.乙方应负责自身经营活动的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：乙方应自行投保与经营活动相关的保险，以降低经营风险。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。说明：乙方应遵守国家的法律法规，确保经营活动的合法性，避免给甲方和第三方带来损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为中立方，应积极协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。2.第三方中介应提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁法规、市场信息等。说明：第三方中介应提供专业的租赁咨询服务，帮助甲乙双方更好地了解租赁市场和法规。3.第三方中介应承担因其在协调过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、差旅费等。说明：第三方中介在协调过程中产生的费用应由其自行承担，以保证租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.承租方经营许可证明4.双方签订的租赁合同副本5.租赁物业相关文件6.租赁双方提供的其他文件7.第三方中介提供的咨询服务合同二、违约行为及认定：1.出租方违约未按约定时间交付物业未履行维修义务2.承租方违约未按约定时间支付租金未按约定用途使用物业3.第三方中介违约未能协调好甲乙双方关系未提供租赁相关咨询服务未承担因协调过程产生的费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用的协议。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。4.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延误双方协商确定新的交付时间。2.租金支付纠纷查阅租赁合