旅游景区房产居间代理合同

旅游景区房产居间代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三章代理人的义务与责任3.1代理人的一般义务3.2代理人的特定义务3.3代理人的责任限制第四章委托人的义务与责任4.1委托人的一般义务4.2委托人的特定义务4.3委托人的责任限制第五章合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止第六章费用与报酬6.1费用的承担6.2报酬的计算与支付第七章信息与资料的保密7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章违约责任9.1违约的定义与处理9.2违约责任的计算与承担第十章一般条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的份数第十一章附则11.1名词解释11.2合同的生效日期11.3其他约定第十二章居间方信息12.1居间方的基本信息12.2居间方的权利与义务第十三章委托方信息13.1委托方的基本信息13.2委托方的权利与义务第十四章景区房产信息14.1房产的基本信息14.2房产的权利与义务合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方作为中介，协助委托方进行旅游景区房产的买卖、租赁或其他形式的交易，并收取相应佣金的活动。1.1.2本合同中的旅游景区房产指的是位于旅游景区内的，可用于旅游住宿、商业经营或其他旅游相关活动的房地产。1.2适用法律1.3合同宗旨1.3.1居间方作为独立第三方，致力于为委托方提供专业、高效的居间代理服务，以促成房产交易的顺利完成。第二章居间代理的范围与内容2.1代理范围2.1.1居间方代理的范围包括但不限于：寻找潜在买家或租户，推广房产，安排双方洽谈，协助签订交易合同等。2.2代理内容2.2.1居间方代理的内容包括但不限于：提供市场分析，提供交易咨询，协助价格谈判，代为履行交易过程中的相关手续等。第三章代理人的义务与责任3.1代理人的一般义务3.1.1居间方应按照委托方的指示，积极寻找买家或租户，并确保交易的顺利进行。3.2代理人的特定义务3.2.1居间方应保持与双方的良好沟通，确保信息的准确性和及时性。3.3代理人的责任限制3.3.1居间方对于因不可抗力导致的合同履行不能，不承担责任。第四章委托人的义务与责任4.1委托人的一般义务4.1.1委托方应对居间方提供真实、准确的房产信息，并配合居间方的代理工作。4.2委托人的特定义务4.2.1委托方应对居间方在代理过程中产生的费用承担责任。4.3委托人的责任限制4.3.1委托方应对居间方在代理过程中产生的损失承担责任。第五章合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更5.2.1任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.3合同的终止第六章费用与报酬6.1费用的承担6.1.1居间方代理的费用由委托方承担。6.2报酬的计算与支付6.2.1居间方的报酬根据代理成功后的交易金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。第七章信息与资料的保密7.1保密信息的定义7.1.1保密信息包括与房产交易有关的任何未公开的信息，如房产的真实价格、买方或租户的身份信息等。7.2保密义务7.2.1居间方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.3保密期限7.3.1居间方的保密义务自合同终止之日起计算，期限为____年。第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约的定义与处理9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任的计算与承担9.2.1违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。第十章一般条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附则11.1名词解释11.2合同的生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定11.3.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。第十二章居间方信息12.1居间方的基本信息12.1.1居间方的全称：____________12.1.2注册地址：____________12.1.3法定代表人：____________12.1.4联系方式：____________第十三章委托方信息13.1委托方的基本信息13.1.1委托方的全称：____________13.1.2注册地址：____________13.1.3法定代表人：____________13.1.4联系方式：____________第十四章景区房产信息14.1房产的基本信息14.1.1房产名称：____________14.1.2房产地址：____________14.1.3房产类型：____________14.1.4房产面积：____________14.1.5房产现状：____________合同编号：_________签字页：甲方（委托方）：____________乙方（居间方）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产交易的定价权1.1甲方应在合同有效期内，按照合同约定的价格进行房产交易。1.2甲方不得擅自降低或提高房产交易价格，如需要调整价格，应与乙方协商一致。附加条款二：交易时间的安排2.1甲方应按照合同约定的时间进度，完成房产交易的相关手续。2.2甲方不得无故延迟交易时间，如因特殊情况需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。附加条款三：房产信息的真实性3.1甲方应对提供的房产信息真实性负责，如因信息不真实导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。3.2甲方应在合同有效期内，及时更新房产信息，确保信息的准确性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：代理效果的保证4.1乙方应积极履行代理职责，确保甲方房产交易的顺利进行。4.2乙方应对交易过程中的问题提供专业建议，并协助甲方解决。附加条款二：保密信息的保护5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2乙方应采取适当措施，确保甲方提供的房产信息不被泄露。附加条款三：代理费用的支付6.1甲方应在交易成功后，按照合同约定的比例支付乙方代理费用。6.2甲方不得无故拖延或拒绝支付代理费用，如因特殊情况需调整，应与乙方协商一致。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的选择7.1甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的选择标准和要求。7.2甲方和乙方应对第三方中介的资质进行审查，确保其具备相应的经营资格和能力。附加条款二：第三方中介的职责划分8.1第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，协助甲方和乙方完成房产交易。8.2第三方中介应对交易过程中的问题提供专业建议，并协助解决。附加条款三：第三方中介费用的承担9.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方中介的费用。9.2甲方和乙方不得无故拖延或拒绝支付第三方中介费用，如因特殊情况需调整，应与第三方中介协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.第三方中介资质证书复印件5.房产交易证明文件6.交易款项支付凭证7.房产信息宣传资料8.合同附件：补充协议9.合同附件：房产交易流程图10.合同附件：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间进度完成交易手续，视为违约。2.甲方未按照合同约定价格进行交易，视为违约。3.乙方未积极履行代理职责，导致交易顺利进行，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间完成代理工作，视为违约。5.甲方和乙方未按照合同约定支付代理费用或中介费用，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间代理：指居间方作为独立第三方，协助委托方进行房产交易的代理活动。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。5.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或发生变化解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方更新房产信息2.问题：交易进度缓慢解决办法：双方加强沟通，协调一致加快交易进度3.问题：交易价格出现争议解决办法：按照合同约定价格执行，如有调整需双方协商一致4.问题：支付代理费用或中介费用出现拖延解决办法：按照合同约定时间支付，如有特殊情况提前沟通协商5.问题：第三方中介未履行