杭州市化妆品店租赁合同

杭州市化妆品店租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4定义与解释第二章租赁物品及租金2.1租赁物品描述2.2租金金额与支付方式2.3租金调整条款2.4租赁期限第三章租赁物的交付与验收3.1租赁物交付时间与地点3.2租赁物的验收3.3租赁物的维护与保养3.4租赁物的更换与维修第四章租赁期间的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保险4.3租赁物的保管4.4租赁物的检查与监督第五章租赁期满的处理5.1续租条款5.2租赁物的归还5.3租赁物的处置5.4租赁期满后的费用结算第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约与赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3诉讼地点与法院第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效后的处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露与处理第十一章第三方受益11.1第三方受益的条件11.2第三方受益的履行11.3第三方受益的解除第十二章协助与配合12.1双方协助与配合的事项12.2协助与配合的履行12.3协助与配合的终止第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3补充协议第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的解释权与适用法律合同编号：HT2023001第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：杭州市化妆品店1.1.2承租人：化妆品公司1.2合同宗旨1.2.1出租人同意将其化妆品店租赁给承租人使用，承租人同意按约定支付租金并遵守合同条款。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4定义与解释1.4.1本合同所述“化妆品店”指出租人拥有的位于杭州市的化妆品店。1.4.2“租赁期”指合同约定的承租人使用化妆品店的起始日期至终止日期。第二章租赁物品及租金2.1租赁物品描述2.1.1出租人同意将化妆品店内的所有化妆品及相关设施设备租赁给承租人。2.2租金金额与支付方式2.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币元整。2.2.2租金每月底支付次月租金，承租人应在合同签订后5个工作日内支付首月租金。2.3租金调整条款2.3.1租金每满一年后，双方可协商调整租金，调整后的租金应提前一个月通知对方。2.4租赁期限2.4.1本合同租赁期限为自2023年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。第三章租赁物的交付与验收3.1租赁物交付时间与地点3.1.1出租人应于2023年X月X日将化妆品店交付给承租人。3.2租赁物的验收3.2.1承租人应自交付时起7个工作日内对化妆品店进行验收，并向出租人出具验收报告。3.3租赁物的维护与保养3.3.1承租人应负责租赁期间化妆品店内化妆品及相关设施设备的维护与保养。3.4租赁物的更换与维修3.4.1租赁期内，如化妆品店内设备出现故障，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。第四章租赁期间的使用与管理4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能将化妆品店用于合法的化妆品销售及相关业务。4.2租赁物的保险4.2.1承租人应按出租人要求为化妆品店投保相关保险。4.3租赁物的保管4.3.1承租人应妥善保管化妆品店内财物，防止损失或损坏。4.4租赁物的检查与监督4.4.1出租人有权对化妆品店进行定期或不定期的检查与监督。第五章租赁期满的处理5.1续租条款5.1.1如承租人希望续租，应于租赁期终止前一个月内向出租人提出书面续租申请。5.2租赁物的归还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将化妆品店内所有物品归还给出租人。5.3租赁物的处置5.3.1租赁期满，如承租人不续租，出租人有权处置化妆品店内所有物品。5.4租赁期满后的费用结算5.4.1租赁期满后，承租人应向出租人支付合同约定的相关费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同解除的条件6.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更或解除不影响双方在合同中的权利与义务。第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未能按约定时间交付化妆品店，应向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未能按约定时间支付租金，应向出租人支付违约金。7第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为杭州市，仲裁机构为杭州市仲裁委员会。8.3诉讼地点与法院8.3.1如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为杭州市区人民法院。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同失效后的处理9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定履行后续义务，处理剩余事项。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息、技术信息等。10.2保密责任的履行10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露与处理10.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十一章第三方受益11.1第三方受益的条件11.1.1本合同涉及的第三方受益条件为合同的履行过程中出现的权利义务关系。11.2第三方受益的履行11.2.1双方应确保第三方受益的履行，如发生争议，应协商解决。11.3第三方受益的解除11.3.1第三方受益的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章协助与配合12.1双方协助与配合的事项12.1.1双方应相互协助，确保合同的顺利履行。12.2协助与配合的履行12.2.1双方应按照合同约定履行协助与配合义务。12.3协助与配合的终止12.3.1协助与配合的终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括合同附件一、合同附件二等，附件内容与合同具有同等法律效力。13.3补充协议13.3.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订与补充14.2.1合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除与终止14.3.1合同的解除与终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同的解释权与适用法律14.4.1本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。（合同方签字）甲方（出租人）：杭州市化妆品店乙方（承租人）：化妆品公司签订日期：2023年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间对化妆品店进行装修改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。1.2甲方应确保化妆品店内的化妆品及设施设备符合国家相关法律法规要求，如因不符合要求导致的罚款或责任，由甲方承担。1.3甲方不得干预乙方的经营决策，但有权要求乙方提供经营状况的定期报告。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用化妆品店，不得擅自改变店铺用途或进行非法经营活动。2.2乙方应负责化妆品店内的卫生和安全，确保店铺环境符合卫生规定，并采取必要的安全措施。2.3乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。附加条款三：第三方中介主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效或纠纷，由第三方中介承担责任。3.2第三方中介应提供租赁双方所需的协助和服务，包括但不限于合同签订、租金支付、纠纷调解等。3.3第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：化妆品店租赁合同2.合同附件二：租金支付证明3.合同附件三：化妆品店装修改造计划4.合同附件四：化妆品店经营状况报告5.合同附件五：安全与卫生达标证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付化妆品店未能保证化妆品店内的化妆品及设施设备符合法律法规要求干预乙方的经营决策2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金擅自改变店铺用途或进行非法经营活动未保证化妆品店内的卫生和安全3.第三方中介违约行为未能确保合同的合法性和有效性泄露合同双方的商业信息未能提供租赁双方所需的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租人：指杭州市化妆品店2.承租人：指化妆品公司3.租金：指承租人按月支付给出租人的化妆品店使用费用4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿5.租赁期限：指合同约定的承租人使用化妆品店的起始日期至终止日期四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付化妆品店解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付，若甲方延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，若乙方逾期支付，应支付违约金。3.问题：化妆品店内的化