2024商品房产租赁合同范本「常规版」

合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给承租方。房产的具体情况见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2承租方应在每个租赁年度开始前一个月内，向出租方支付当年的租金。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定合理使用租赁房产，并确保其使用用途符合当地法律法规及物业规定。3.2承租方不得将租赁房产用于违法活动、危险品储存、易燃易爆物品经营等不符合安全规定的用途。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁房产的基本设施正常运行，并承担正常范围内的维修及保养费用。4.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并承担因使用不当导致的维修及保养费用。第五条保险5.1承租方应自费办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应立即终止合同签订进程。解决办法：签订合同前，对对方的身份进行审查，要求对方提供相关证件，如有疑问可向相关部门进行核实。2.明确租赁房产的具体位置和面积：在合同中应详细描述租赁房产的地理位置、面积、楼层等信息，以避免后续发生纠纷。解决办法：在合同附件一中详细描述租赁房产的具体情况，包括地理位置、面积、楼层等。3.租金及支付方式的明确：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以免产生误解。解决办法：在合同第二条中明确租金的金额、支付方式和时间。4.租赁用途的合规性：承租方需确保租赁房产的使用用途符合当地法律法规及物业规定，避免因违法活动导致合同无效。解决办法：在合同第三条中明确承租方应按合同约定合理使用租赁房产，并确保其使用用途符合当地法律法规及物业规定。5.维修及保养责任的划分：合同中应明确出租方和承租方在维修及保养方面的责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同第四条中明确出租方和承租方在维修及保养方面的责任。6.保险的办理及受益人：承租方需办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。解决办法：在合同第五条中明确承租方应自费办理租赁房产的保险手续，并将出租方列为第一受益人。7.合同的变更与解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月书面通知对方。解决办法：在合同第六条中明确任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。8.违约责任的约定：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同第七条中明确违约责任及违约金的计算方式。9.争议解决的途径：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同第八条中明确双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.保险：指承租方为租赁房产及附属设施办理的保险手续，以保障双方利益。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业办公空间租赁2.零售店铺租赁3.工业厂房租赁4.住宅物业租赁5.仓库租赁6.租赁期限为一月至多年7.涉及租金支付、维修责任、保险要求等的租赁合同补充条款：1.宠物政策：允许或禁止承租方在租赁房产内饲养宠物。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在维护和修理租赁房产及设施方面的责任。3.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款，如租赁期限延长或缩短。4.提前终止合同：规定在合同期限内，双方或单方面提前终止合同的条件和后果。5.违约处罚：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法。6.保险要求：规定承租方必须购买的保险类型及其覆盖范围。7.环境影响：要求承租方遵守的环境保护规定。8.安全管理：规定承租方必须遵守的安全管理措施。附件列表：1.附件一：租赁房产详细描述，包括位置、面积、布局等。2.附件二：房产照片，展示房产内外部状况。3.附件三：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间表和金额。4.附件四：维修和