外墙维修工程投标方案（技术方案）

外墙维修工程投标方案

目录

第一章施工方案与技术措施9

1.1.对质量、工期、安全、文明环保施工等承诺9

1.1.1.质量承诺9

1.1.2.工期承诺9

1.1.3.安全施工承诺9

1.1.4.文明施工、环境保护承诺10

1.2.编制依据11

1.2.1.招标资料11

1.2.2.企业类似施工经验11

1.2.3.相关规范、标准11

1.3.施工现场临时用电方案13

1.3.1.临电线路架设13

1.3.2.现场临时用电负荷及导线截面计算13

1.3.3.安全用电技术措施13

1.4.施工现场临时用水方案22

1.4.1.临水设备表22

1.4.2.临水方案22

1.5.夜间施工措施24

1.5.1.夜间施工管理措施26

1.5.2.夜间施工的环境保护措施27

1.5.3.夜间施工安全应急保障措施27

1

1.6.拆除工程施工工艺和要求30

1.6.1.施工前准备30

1.6.2.拆除原则31

1.6.3.拆除施工方案31

1.6.4.渣土运输及弃土场管理33

1.6.5.拆除措施35

1.6.6.施工中应注意的问题37

1.7.外墙面砖施工工程41

1.7.1.施工准备41

1.7.2.外墙红色面砖施工42

1.7.3.质量标准45

1.7.4.成品保护46

1.7.5.应注意的质量问题46

1.8.外墙涂料施工工程48

1.8.1.施工工序48

1.8.2.涂料施工工艺48

1.8.3.变色发花或泛青现象50

1.8.4.色差通病防止措施51

1.9.外墙保温工程52

1.9.1.基层处理52

1.10.外脚手架工程55

1.10.1.脚手架形式55

1.10.2.脚手架的构造与搭设基本要求58

第二章质量管理体系与保证措施61

2

2.1.质量目标61

2.1.1.质量管理控制网络62

2.1.2.质量控制三阶段体系图62

2.1.3.质量控制执行体系流程图64

2.1.4.质量过程管理体系图64

2.1.5.质量保证流程体系图66

2.2.运用PDCA质量管理方法67

2.2.1.PDCA在本工程流程管理中的具体运用67

2.2.2.设计阶段的PDCA运用67

2.2.3.施工阶段PDCA整体运用67

2.2.4.隐蔽工程工作表现在PDCA循环中如图所示68

2.2.5.施工阶段PDCA运用的综合说明68

2.3.施工质量保证措施70

2.3.1.项目经理质量工作责任制70

2.3.2.项目技术负责人质量工作责任制71

2.3.3.材料负责人质量工作责任制73

2.3.4.合同经理质量工作责任制73

2.3.5.质量负责人质量工作责任制74

2.3.6.质检员质量工作责任制76

2.3.7.施工部质量工作责任制77

2.3.8.技术部质量工作责任制77

2.3.9.材料部质量工作责任制78

2.3.10.班组长质量工作责任制78

2.3.11.技术工长质量工作责任制79

3

2.3.12.技术员质量工作责任制79

2.3.13.材料员质量工作责任制80

2.3.14.测量员质量工作责任制80

2.3.15.试验员质量工作责任制80

2.3.16.工人质量工作责任制81

2.3.17.坚持“样板先行”制度81

2.3.18.材料质量管理措施81

2.3.19.施工设备质量管理措施82

2.3.20.施工人员质量的管理措施83

2.3.21.技术质量管理措施83

第三章安全和绿色施工保障措施103

3.1.安全生产各部门保障职责105

3.1.1.项目经理安全生产职责105

3.1.2.项副经理安全生产职责106

3.1.3.项目技术负责人安全生产职责107

3.1.4.施工员安全生产职责109

3.1.5.专业工程师安全生产职责111

3.1.6.安全员安全生产职责112

3.1.7.材料员安全生产职责114

3.1.8.项目消防保卫管理人员安全生产职责114

3.1.9.班组长安全生产职责115

3.1.10.工人安全生产职责116

3.2.安全施工管理措施118

3.2.1.安全管理的相关要求118

4

3.2.2.安全生产资源保证体系118

3.2.3.安全生产技术管理123

3.2.4.安全技术交底126

3.2.5.安全生产组织管理127

3.2.6.安全技术资料管理128

3.2.7.安全责任追究制度128

3.2.8.安全生产教育培训129

3.3.安全施工保证措施137

3.3.1.安全防护措施137

3.3.2.临时用电安全保证措施137

3.3.3.施工机械安全保证措施143

3.3.4.防火防爆安全保证措施144

3.3.5.防毒安全保证措施147

3.3.6.电工安全保证措施148

3.3.7.仓库保管安全保证措施150

3.3.8.抹灰工程安全保证措施151

3.3.9.涂饰工程安全保证措施152

3.3.10.治安保卫措施153

3.4.绿色文明施工管理措施155

3.4.1.现场场容场貌管理措施155

3.4.2.施工人员着装形象156

3.4.3.施工过程合理用料157

3.4.4.防止扬尘措施157

3.5.环境保护措施161

5

3.5.1.环境保护措施161

3.5.2.建筑垃圾及粉尘控制的技术措施161

3.5.3.减少噪音扰民和民扰的技术措施162

3.5.4.光污染控制的技术措施163

3.5.5.环境目标指标及环境管理措施165

3.5.6.施工过程节约用水用电措施170

第四章工程计划与工期保证措施171

4.1.工期保证总体措施171

4.1.1.组织措施：171

4.1.2.物质措施：171

4.1.3.技术措施：172

4.1.4.经济措施：172

4.1.5..配合措施：173

4.1.6.实施工期计划过程控制措施174

4.2.施工进度计划及方案保证措施176

4.2.1.制定完善的施工进度计划176

4.2.2.编制施工进度表176

4.2.3.编制施工工艺流程横道图176

4.2.4.进度控制及保证措施178

4.2.5.施工项目进度控制措施179

4.2.6.做好施工中的协调工作180

4.2.7.检查施工进度计划的信息反馈180

4.3.建立完善的计划保证体系183

4.3.1.计划编制形式183

6

4.3.2.一级总体控制计划183

4.3.3.二级进度控制计划184

4.3.4.三级进度计划184

4.3.5.周、日计划184

4.3.6.施工配套保证计划185

4.4.劳动力、机械设备、材料进场计划187

4.4.1.劳动力计划表187

4.4.2.主要机具设备配置188

4.4.3.机械设备进场计划191

4.4.4.主要材料计划及管理197

4.4.3试验检测仪器设备配备199

4.5.施工总体进度计划202

4.5.1.从组织体系上保证工期的组织措施202

4.5.2.施工进度保障措施208

4.5.3.保证工程进度的组织措施214

4.5.4.保证工程进度的管理措施215

4.5.5.保证工程进度的材料供应措施216

4.5.6.保证工程进度的资金措施218

4.5.7.及时修改调整施工进度计划219

4.5.8.保证工期的劳务管理措施222

4.5.9.机械保证措施223

第五章雨季施工方案及措施225

5.1.雨季保障措施225

5.1.1.雨季施工保证措施225

7

5.1.2.雨期施工技术措施226

5.1.3.雨期施工安全措施226

5.1.4.雨季原材料的储存和堆放227

5.1.5.雨期施工保证措施227

5.1.6.雨期施工安全保证措施228

5.1.7.雨季施工个专业技术措施229

5.1.8.雨季施工现场机械设备管理230

5.1.9.雨季施工职业健康安全措施231

5.1.10.雨季施工环境保护措施232

5.1.11.雨季施工应急响应措施232

第六章施工现场总平面布置234

6.1.施工总平面图布置234

6.1.1.施工总平面图设计的内容234

6.1.2.施工平面图的科学管理234

6.1.3.施工平面图235

第七章扬尘治理专项施工方案和保证措施237

7.1.保障措施237

7.1.1.防止噪声污染措施：237

7.1.2.防止粉尘、污染措施：237

8

第一章施工方案与技术措施

1.1.对质量、工期、安全、文明环保施工等承诺

1.1.1.质量承诺

我公司保证本工程质量达到合格标准。

竣工验收各分项工程质量符合《建筑工程施工质量验收

统一标准》(GB50300-2013)及国家《建筑装饰装修工程质

量验收规范》(GB50210-2018)等相关规范和设计图纸的各

项指标规定。

工程质量符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

—2017、《建筑内部装修防火施工及验收规范》

GB50354-2005、《建筑材料及制品燃烧性能分级》

GB8624-2012等相关规范的要求。

工程竣工交付达到绿色环保要求，符合相关环保验收规

范的要求。

1.1.2.工期承诺

我公司承诺在招标文件要求的工期内完成合同内的所

有内容，并且满足招标文件相关节点工期的要求。

1.1.3.安全施工承诺

杜绝一般(含一般)以上安全生产事故、大型机械设备

事故、火灾事故、环境污染事件。

9

轻伤频发率控制在1%以内；安全隐患整改率100%。

1.1.4.文明施工、环境保护承诺

施工期间不发生环境污染事故，保持现场正常施工秩

序。

控制扬尘、控制有毒有害气体的扩散。

控制噪声、减少扰民。

10

1.2.编制依据

1.2.1.招标资料

招标文件、答疑以及现场勘察所获得的数据和资料。

1.2.2.企业类似施工经验

参考公司以往类似工程的施工经验。

1.2.3.相关规范、标准

1.XX分公司1号楼外墙维修工程招标文件；

2.工程设计招标图纸；

3.招标答疑文件；

4.施工图纸设计说明中明确要采用的国家、部颁、XX

的施工技术验收规范、规程、标准等技术性文件；

5.本公司类似工程的施工经验及技术力量和机械装备

配备情况；

6.本公司有关施工技术、施工质量、安全生产、文明

施工、环境保护等管理制度；

7.本公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、

文明施工的管理目标。

8.工程实施中执行的规范及技术规程的目录

GB50300—

《建筑工程施工质量验收统一标准》

2013

11

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012

《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010

GB/T37214-201

《外墙砖通用技术要求》

8

《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

GB/T50326-201

《建设工程项目管理规范》

6

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规

JGJ130-2011

范》

《建筑工程文件归档整理规范》GB50328-2014

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

GB

《建筑施工场界环境噪声排放标准》

12523-2011

12

1.3.施工现场临时用电方案

临时用电必须遵守《施工现场临时用电安全技术规范》

(JGJ46—2005)和相关标准。

1.3.1.临电线路架设

架空线路必须采用绝缘导线，应采用专用支架架空线

路，室内明敷主干线距地面高度不得小于2.5米。

电缆中必须包含全部工作芯线和用作保护零线或保护

线的芯线。需要三相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电

缆。五芯电缆必须包含淡蓝、绿或黄二种颜色绝缘芯线。淡

蓝色芯线必须用作N线；绿或黄双色芯线必须用作PE线，

严禁混用。

1.3.2.现场临时用电负荷及导线截面计算

1.施工现场临时用电高峰负荷计算

施工现场用电负荷是依据用电量高峰时计算各用电机

械的用电量，按施工机械用电量计算。

根据计算选择电缆架空敷设，三相五线制，电缆由电源

处接工地总配电箱。

1.3.3.安全用电技术措施

1、保护接零

在电源中性点直接接地低压电系统中，将用电设备的金

13

属外壳与供电系统中的零线或和零线直接做电气连接，称为

保护接零。它的作用是当电气设备的金属外壳带电时，短路

电流经零线而成闭合电路，使其变成单相短路故障，因零线

的阻抗很小，所以短路电流很大，一般大于额定电流的几倍

甚至几十倍，这样大的单相短路将使保护装置迅速而准确的

动作，切断事故电源，保证人身安全。其供电系统为接零保

护系统，即TN系统。

TN-S供电系统。它是把工作零线N和专用保护线PE在

供电电源处严格分开的供电系统，也称三相五线制。它的优

点是专用保护线上无电流，此线专门承接故障电流，确保其

保护装置动作。应特别指出，PE线不许断线。在供电末端

接地。

2、设置漏电保护器

(1)施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏

电保护器，而且两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定

漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级保护功能。

(2)开关箱中必须设置漏电保护器，施工现场所有用

电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处安装

漏电保护器。

(3)漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷

侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。

(4)漏电保护器的选择应符合国标GB6829—86《漏电

14

电流动作保护器》的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏

电动作电流应不大于30mA,额定漏电动作时间应小于0.1S。

使用潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产

品。其额定漏电动作电流应不大于15mA,漏电动作时间小

于0.1S。

3、安全电压

安全电压指不戴任何防护设备，接触时对人体各部位不

造成任何损害的电压。国家标准GB3805—83《安全电压》

中规定，安全电压的等级有采取防直接接触带电体的保护措

施。

对下列特殊场所应使用安全电压照明器：

(1)有高温、导电灰尘或灯具离地面高低于2.4M等场

所的照明，电源电压应不大于36V。

(2)在潮湿和易触带电体场所的照明电源电压不得大

于24V。

(3)在特别潮湿的场所，导电良好的地面、锅炉或金

属容器内工作的照明电源电压不得大于12V。

4、电气设备的装置应符合下列要求

(1)配电系统应设置室内总配屏和室外分配电箱或设

置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电。

(2)动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在

同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置，照明线路接线

15

宜接在动力开关的上侧。

(3)开关箱应由末级分配电箱配电。开关箱内应一机

一闸，每台用电设备应有自己的开关箱，严禁用一个开关电

器直接控制两台及以上的用电设备。

(4)总配电箱应设在靠近电源的地方，分配电箱应装

设在用设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距

离不得超过30m,开关箱与其控制的固定式用电设备的水平

距离不宜超过3m。

(5)配电箱、开关箱应装设在干燥、通风常温场所。

不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体用其

他有害介质中。也不得装设在易受外来固定物撞击、强烈振

动、液体浸溅及热源烘烤的场所。配电箱、开关箱周围应有

足够两人同时工作的空间，其周围不得堆放任何有碍操作、

维修的物品。

(6)配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱

体应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下皮与

地面的垂直距离为0.6～1.5mm。

(7)配电箱、开关导线的进线口和出线口应设在箱体

下底面，严禁设在箱体的上面、侧面、后面或箱门处。

5、电气设备的安装

(1)配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝

缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属板与

16

配电箱体应作电气连接。

(2)配电箱、开关箱内的各种电器应按规定的位置紧

固在安装板上，不得歪斜和松动。并且电器设备之间，设备

与板四周的距离应符合有关工艺标准的要求。

(3)配电箱、开关箱内的工作零线应通过接地端子板

连接，并应与保护零线接线端子板分设。

(4)配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，导

线的型号及截面应严格执行临电图纸的标示截面。各种仪表

之间的连接线应使用截面不小于2.5mm2的绝缘铜芯导线。

导线接头不得松动，不得有外露带电部分。

(5)各种箱体的金属构架，金属电器安装板以及箱内

电器的正常不带电的金属底座，外壳等必须保护接零，保护

零线应经过接线端子板连接。

(6)配电箱的后面排线需排列整齐，绑扎成束，并用

卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出适当余

度，以便检修。

(7)导线剥削处不应伤线芯过长，导线压头应牢固可

靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压接端子(有压线孔者

除外),如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应刷锡后再压接，

不得减少导线股数。

6、电器设备的防护

(1)在建工程不得在高、低压线路下施工，高低压线

17

路下方不得搭设作业栅，建造生活设施或堆放构件、架具、

材料及其它杂物。

(2)施工时各种架具的外侧边缘与外电架空线路的边

线之间必须保持安全操作距离。当外电线路的电压为1KV以

下时，其最小安全操作距离为4m;当外电架空线路的电压

为1～10KV时，其最小安全操作距离为6m.。

(3)对于达不到最小安全距离时，施工现场必须采取

保护措施，可增设屏障、遮栏、围栏或保护网，并要悬挂醒

目的警告标志牌。在架设防护设施时应有电气工程技术人员

或专职安全人员负责监护。

7、电气设备的操作与维修人员作业要求

(1)施工现场内临时用电的施工和维修必须经过培训

后取得上岗证书的专业电工完成，电工的等级应同工程的难

易程度和技术复杂性相适应，初级电工不允许进行中、高级

电工的作业。

(2)各类用电人员应做到：

掌握安全用电基本知识和所用设备性能；

使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护

用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。严禁设备带

“病”工作；

停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；

负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。发现

18

问题及时报告解决；

搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处

理后进行。

8、电气设备的使用及维护

(1)施工现场的所用配电箱开关箱应每月进行一次检

查和维修。检查、维修人员必须是专业电工。工作时必须穿

戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。

(2)检查、维修配电箱、开关箱时，必须将其前一级

相应的电源断开并分闸断电、并悬挂停电标志牌，严禁带电

作业。

(3)配电箱内盘面上应标明回路的名称、用途，同时

要作出分路标记。

(4)总分配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应指定专

人负责。施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱

上锁。

(5)各种电气箱内不允许放置任何杂物，保持清洁。

箱内不得挂接其它临时用电设备。

(6)熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔

体代替。

9、施工现场的电缆线路

(1)电缆线路应采用穿管埋地或沿墙、电杆架空敷设，

严禁沿地面明设。

19

(2)电缆在室外直接埋地敷设时的深度应不小于0.6m,

并应在电缆上下各均匀铺设不小于50mm厚的细砂，然后覆

盖砖等硬质保护层。

(3)橡皮电缆沿墙或电杆敷设时应用绝缘子固定，禁

止使用金属裸线作绑扎，固定点间的距离应保证橡皮电缆能

承受自重所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于

2.5m。

(4)电缆的接头应牢固可靠，绝缘包扎后的接头不能

降低原来的绝缘强度，并不得承受张力。

(5)在有高层建筑的施工现场，临时电缆必须采用埋

地引入，电缆垂直敷设的设置应充分利用在建工程的竖井垂

直孔洞等，同时应靠近负荷中心，固定点每搂层不得小于一

处。电缆水平敷设沿墙固定，最大弧垂距地不得小于1.8m。

10、室内导线的敷设及照明装置

(1)室内配线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，照明瓷

瓶、瓷夹或塑料夹敷设，距地面高度不得小于2.5m。

(2)进户线在室外处要用绝缘子固定，进户线过墙应

穿套管，距地面应大于2.5m,室外要做防水弯头。

(3)室内配线所用导线截面应按图纸要求施工，且铝

线截面最小不得小于2.5mm²,铜线截面不得小于1.5mm²。

(4)金属外壳的灯具外壳必须作保护接零，所用配件

均应使用镀锌件。

20

(5)室外灯具距地面不得小于3m,室内灯具不得低于

2.4m,插座接线时应符合规范要求。

(6)各种用电设备、灯具的相线必须经开关控制，不

得将相线直接引入灯具。

(7)暂设内的照明灯具应优先选用拉经开关，拉线开

关距地高度为2～3m,与门口的水平距离为0.1～0.2m,拉

线出口应向下。

21

1.4.施工现场临时用水方案

1.4.1.临水设备表

序号材料名称单位数量备注

1水表个1

2水管米45

3盛水桶个1

4阀门个1

5三通个1

6水龙头个3

根据实际情

7支架

况

1.4.2.临水方案

一旦我公司中标，进场后我公司将积极响应招标文件的

要求，向业主提交我公司的临时用水需求，按照业主安排进

行接驳。本工程中用水量较大的分项工程主要有：楼地面地

砖工程、墙砖工程、涂料粉刷等，这些湿作业期间对临时用

水需求量较大。另外现场施工中为了防止扬尘以及工程结束

后的竣工清理也是临时用水较大的项目。

施工临时用水、消防用水根据业主统一规划设置。施工

用水在指定的位置用水管接出，根据施工需求引到各个施工

现场需水区域供施工使用，接口处设置专用接水容器，容积

22

在3M3,便于接水防止外溢。既满足施工用水又可满足消防

用水。现场消防用水采用业主指定的消防系统。根据工程量

及施工工期计算现场用水量，主要考虑消防用水，干管采用

φ100mm水管，支管采用φ25mm水管即可。

23

1.5.夜间施工措施

夜间作业时间

白天施工作业时间下午可安排至17:00,夜晚工作时间

宜安排在晚7:00～晚10:00。

夜间施工主要安排工序要求宜连续操作的作业，如地面

垫层的施工。

在不可预测时间导致工期延后的情况下采取夜间作业

赶工措施。工期严重拖后的情况可以采取24小时两班倒的

作业安排方式。

职责

1、项目经理：负责协调夜间施工所需要各种资源配备，

为夜间施工提供人员、物质、资金保证。

2、安全主任、专职安全员：对班组及电工等相关人员

进行夜间施工的安全交底，并在夜间施工开始前进行照明、

安全防护的专项检查，提供专项培训，并在施工中进行安全

监督。

3、技术负责人、技术员：对班组夜间施工进行专题技

术交底。

4、施工员：督促施工班组落实夜间施工的安全措施，

保证安全和施工质量。

5、电工及相关配合部门：按指导书提供足够的符合现

行规范、安全规定的照明和其他防护措施，保证安全。

24

6、库管、材料员：保障夜间施工物质，材料的供应。

7、急救员：对一般轻伤进行救治处理，对超出处置能

力的及时联系附近医院。

一般要求

1、所有夜间作业人员均已进行了安全培训，通过了公

司的进场安全教育及考核，持证上岗。

2、所有夜间作业人员均应能胜任工作，有夜盲、高血

压、癫痫病、心脏病等有碍安全操作的疾病及生理缺陷的人

员不得安排夜间施工；生病及酒后人员也不得安排夜间施

工。

3、所有夜间作业人员都必须按本工程的要求穿戴个人

防护用品，尤其是反光衣，焊工作业需佩戴焊工手套，特殊

防护服，焊工防护眼镜；电工移动电缆需佩戴绝缘手套。

4、有夜间施工时，在白班下班前应完成夜间施工的准

备工作，夜间施工开始前10～30分钟，安全员应完成施工

区域的安全巡检(如机械、照明、通讯等)。检查符合夜间

作业要求，方可进行施工。未符合要求，整改合格后，方可

施工。

5、各施工员/班组应在夜间施工作业开始前清点本班组

人数，并作口头安全交底，下班时清点人数，保证本班组/

作业区域所有参加夜间施工人员全部到齐后，统一列队下

班。

25

6、夜间作业人员白天需充分休息，不得疲劳作业，夜

间需提高警觉性。

1.5.1.夜间施工管理措施

1、夜间施工时，做到晚交班早点名制度，应根据作业

内容，制订周密的安全措施，进行针对性的安全技术交底，

落实到人；

2、所有参加夜间施工的作业人员必须认真贯彻夜间作

业安全措施，安检人员进行监督、检查落实；

尽量避免同一作业范围内安排交叉施工的工序同时在

夜间进行，如确需交叉施工时，必须细化作业范围，采取防

止交叉施工安全问题的针对性措施。

3、施工前由专人负责检查确认照明设施配备齐全完好，

作业车辆状态良好，运转正常；

4、当晚作业使用的工具、材料提前在白天进行全面认

真的检查，发现有质量问题的及时更换；

5、夜间施工必须加强防护，必要时增加信号传递员，

保证施工地点与防护人员联络畅通；施工用电设备必须有专

人看护，确保用电设备及人身安全。

6、夜间施工作业必须由作业负责人统一指挥，分工明

确，并随时与防护人员保持联系；各道工序夜间施工时除当

班的安全员、质检员必须到位外，还要建立治安主管人员巡

查制度，发现问题必须立即解决。

26

7、严格隐蔽工程检查签证制度，夜间必须进行隐蔽工

程施工时，应按规定提前通知监理工程师到现场检查，并办

理签证手续，未经监理工程师检查签证，禁止进行下一道工

序施工。

8、夜间施工作业结束后施工负责人必须对作业现场认

真检查，确保线路畅通；作业前和收工时要清点人员，人不

到齐不准离开原地，作业中也要随时保持联系。

1.5.2.夜间施工的环境保护措施

1、夜间施工现场周围有噪声敏感区域，必须对周围社

区告知，必须时要取得周围社区居民的谅解，使用的机械时

尽量选择低噪声的设备，必须采用大噪声的设备时，必须采

用降噪措施。

2、在居民区附近进行夜间施工时必须了解当地相关部

门对建筑工地监督管理的规定，如需办理《夜间施工许可证》

时，必须提前办理手续。

1.5.3.夜间施工安全应急保障措施

1、夜间施工照明及应急保障

夜间施工能见度较差，所以夜间施工照明是最重要的工

作措施。主照明设施采用3kw的高压镝灯，按施工区域及施

工顺序布设，高压镝灯布放后用门式架搭设的专用灯架上，

灯架高3～4m,局部照明采用1kw有防护罩的碘钨灯，配备

27

数量及位置随工作进展调整，碘钨灯固定在专用灯架上。施

工照明应从现场临电的末级箱中的备用回路中引入专用开

关箱。为防止突然停电等意外，电工、施工员、安全员、急

救员等每人须配备应急照明。

主施工道路在临电方案中已布置照明，有夜间施工时，

夜间施工区域与主施工道路每30m左右设一盏有防护罩的

碘钨灯供应照明。

供局部照明、施工区与主干道之间的照明灯具，在夜班

结束后，应从开关箱中拆除，第二天上班时收回库房。

2、监护人员安排

为了保证夜间施工的安全，在有夜间施工时，项目部将

安排下列人员进行现场监护：

(1)现场总值班：1人，全面协调处理夜间施工中出

现的问题。

(2)安全员：1人，对现场安全状态进行施工前检查

及施工中的巡查，及时消除危险因素，对不能满足安全生产

的区域/班组，具有下达暂停施工令的权利，并通知责任人

整改。

(3)值班电工根据用电的多少，安排1人，进行安全

用电检查及用电维护

(4)急救员：1人

总值班在完成安全巡查后，可根据检查情况对重点部位

28

进行安全监控或在现场办公值班，急救员可在现场巡视或办

公室待命，其他人员均在现场。

3、异常情况处理

(1)在夜间施工开始前，暴雨、大风已来临或接收到

暴雨、大风警报，则当天的夜间施工取消，并由电工、安全

员落实收回已布设的电线、电箱(包括开关箱),关闭相关

电源。并检查电气线路；当暴雨过后，仍需对电气线路进行

彻底检查，合格后方可作业

(2)如夜间施工已开始，天气情况有变或接到暴雨、

大风警报，则安排工人将正在进行的施工作收工处理，由施

工员/班组长组织工人进入紧急集合点，并清点人数。

(3)施工中如遇到全场或大面积照明灯熄灭(局部少

数熄灭，由施工员或班组长通知电工处理)安全员、施工员

及班组长首先应告诉工人保持镇静，并随即起用手持蓄电式

电筒，将现场的施工材料、机械放置到安全状态，然后组织

人员撤离至紧急集合点，并清点人数。

29

1.6.拆除工程施工工艺和要求

1.6.1.施工前准备

拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方

可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。目

部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操

作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

(1)技术准备工作

①首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构

情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

②对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。

③踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设

备管路、建筑物情况等。

(2)现场准备

①清理施工场地，保证运输道路畅通。

②搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬

影响生产的正常进行。

③在拆除危险区设置警戒区标志。

④接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被

拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

(3)安全准备工作

①根据“施工现场拆除”的安全规定。拆除前，对楼内

30

采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

②拆除前积极联系业主，摸清现场的其他部位的布设情

况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

③在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情

况，确认全部切断后方可施工。

1.6.2.拆除原则

(1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择

低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。

(2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将

构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。

(3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离

后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

1.6.3.拆除施工方案

(1)拆除工程施工管理

①施工顺序：本工程采用手动工具进行人工拆除，施工

程序应从上至下，分别拆除。

②留设作业通道：拆除工程的施工现场必须有作业通

道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内

不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利

用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

③根据装修图纸，对现场要拆除的拆除工程进行标识，

31

以免在拆除过程当中出错。

④拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行

保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的

拆除，立即制止并纠正。

⑤拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常

按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依

次是墙面、地面、门窗。

⑥拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材

料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

⑦进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制

定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教

育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时

管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一

旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

⑧进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除

量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面拆除时一定要注意不

要伤害到墙体结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时

通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进

行补救。

⑨整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内

标高的控制，严格按照设计标高进行施工。

(2)拆除方法

32

①组织人工用手锤、小型风镐，水平方向对地面进行拆

除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。

②拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为

主。

③为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，

非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。

④拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

1.6.4.渣土运输及弃土场管理

(1)渣土运输

渣土运输将严格按照有关渣土运输的有关规定，选用性

能良好、车厢封闭较好、证件齐全的车辆，严格按照指定的

线路行驶。做到运输车辆不超载，车厢上部全部用篷布覆盖，

避免运输过程中渣土散落污染市区道路及周边环境。

为防止渣土在运输过程中的乱倒、乱弃问题，在施工过程

中我标段将采用开挖现场与弃土场双向签票的办法，坚决杜

绝渣土乱倒、乱弃。

根据关于防治扬尘的有关规定，为了保证在此次土方开

挖及渣土外运工作进行的同时，不给周围已形成的环境造成

影响，我方将在渣土运输过程中做好清扫保洁工作，并由专

人负责。为保证车辆运输不对市区环境造成污染，施工现场

出入口分别设置洗车槽，同时铺设草垫，并安排专人进行车

辆清洗工作，对每辆运土车须经打扫车轮、车厢后方可放行。

33

在渣土运输的区间段内安排清洁人员，随时对车辆散落下来

的土块、泥块进行清扫，并安排专人进行巡视、值班、组织

路口交通。

(2)弃土场管理

为了配合将开挖出的渣土顺利清运出去，拟定弃土场位

于现场10公里外的指定消纳渣土地点，运输车辆进入交通

道路后路途交通顺畅。

消纳场地为废土弃置场。为配合弃土场管理，安排普通

挖掘机一台在弃土场，协助运输车到土、平整土场等。弃土

高度严格按照规划高度，禁止超区域、超高度弃土。

(3)施工时的各项要求

1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各

种不安全因素(如工人不正确佩戴安全帽等),及时提出整

改意见。

2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的

工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。

3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，

项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护

情况。

4)拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自

处理。

34

1.6.5.拆除措施

拆除项目内容根据清单及图纸对原有外墙面砖、保温层

及抹灰等专业拆除。

(1)技术措施

1)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要

进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现

破坏性的拆除，立即制止并纠正。

2)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通

常按照自上而下的顺序进行拆除。

3)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的

材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。

4)对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护

并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。

5)整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层

内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。

(2)拆除安全措施

1)建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责

任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。

2)施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施

派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

3)施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除

方法和拆除程序。

35

4)施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。

5)拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的

培训机构培训，并取得资格证方可施工。

6)拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防

患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检

查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

7)拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。

8)拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控

制扬尘。

9)夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰

民。

10)任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目

部安排专人进行分拣和处理。

11)拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度

拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格

或不到位的地方应及时进行返工处理。

(3)监控措施

1)坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全

保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主

单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警

戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员

居住和歇息；

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2)自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证

电工不得从事装拆生产用电；

3)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、

安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用

品，不准赤脚、光膀进行作业。

1.6.6.施工中应注意的问题

(1)施工控制

1)区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房

间朝中心位置拆除。

2)拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要

小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。

3)拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不

得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规

整。

4)在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全

教育，确保拆除过程中无安全事故发生。

5)拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要

少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到

不影响周边单位人员的正常办公。

6)在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施

工现场。

7)倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。

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8)在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施

造成破坏。

(2)噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施如下：

1)尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

2)一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影

响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方

面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发

生不测事故。

3)施工过程中，工程全部进行封闭作业，严禁打开密

目网。避免粉尘以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃

圾从窗抛洒。

4)施工时间严格遵守每天早上和下午的施工时间，其

余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在

允许的范围内进行加班作业。

(3)粉尘的控制

由于本工程所涉及的专业尤其是墙面拆除，控制粉尘是

确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下

拆除施工粉尘控制措施：

1)拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛

撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。

2)垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时

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用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃

圾清运，运输中不得超载、遗撒。

3)工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。

4)工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

5)垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗

干净，并且做好遮蔽、清洁工作。

(4)安全管理

1)施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚

手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安

全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉

尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护

用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆

除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另

外设置配电线路。

2)拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该

自上而下依次进行。

3)现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区

域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除

区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。

(5)做好拆除作业后的安全工作

1)拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆

放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间

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距，防止倒塌伤人。

2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。

禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的

消防器材，以防万一。

3)对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、

器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。

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1.7.外墙面砖施工工程

面砖施工：铲除瓷砖→防水处理→贴灰饼→墙面洒水润

湿→刮底糙→第二遍抹灰木蟹光→面砖编排计算→弹线→

贴面砖→嵌缝。

1.7.1.施工准备

1.材料要求

(1)水泥：42.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出

厂证明或复试单，当出厂超过三个月按试验结果使用。

(2)益胶泥。

(3)砂子：细砂，用前过筛。

(4)面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必

须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、

掉角和断裂等缺陷。暗红色瓷砖的吸水率不得大于10%。

(5)801胶和矿物颜料等，应符合质量要求。

2.主要机具

磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大

桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、

靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢

丝刷、扫帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、

钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰

板、托线板、线锤、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

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3.作业条件

(1)外架应提前支搭和安设好，其横竖杆等应离开墙

面和门窗口角150～200mm。架子的步高要符合施工要求。

(2)窗框要固定好，并用1:3水泥砂浆将缝隙堵塞严

实，断桥铝合金窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计要求，且

应塞堵密实并事先粘好保护膜。

(3)按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。

(4)大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺

及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须经

质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。

4.技术准备

本工程由于线条较多，且均为面砖贴线条，大面积与

线条对缝成为一大难点，因此要分层进行排砖分格，确保局

部与整体的协调与统一，避免大面积线条打凿。分线时每层

要独立分线，缝宽在5-6mm之间进行调整。

1.7.2.外墙红色面砖施工

(1)工艺流程：

基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂

浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝

1)基层处理：首先将水刷石墙面剔除，再进行“毛化

处理”办法，即先将表面尘土清扫干净，(用10%火碱水将

板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干),然后用

42

1:1水泥细砂浆内掺水重20%的801胶水，喷或用扫帚将砂

浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂

浆疙瘩全部到混凝土光面上，并有较高的强度(用手掰不动)

为止。

2)吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：如果建筑物为多

层时，可从顶层开始用特制的大线锤，崩铁丝吊垂直，然后

根据面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。横线则以楼层为水

平基线交圈控制，,竖向线则以四周大角和通天柱、垛子为

基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼做为基准

点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。

3)抹底层砂浆：采用1:3水泥砂浆进行摸面，第一遍

厚度宜为5mm,抹后用扫帚扫毛或用灰刀划出任意浅横；待

第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约

8～12mm,随即用木杠刮平、木抹搓毛，终凝后浇水养

护。

4)弹线分格：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求

进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，以控制

面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。

5)排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保

证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大面和通天柱子、

垛子排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行

以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处

43

等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖

套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。

6)浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清

扫干净放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净

后方可使用。

7)镶贴面砖：在每一分段或分块内的面砖，均为自下

向上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托

住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标

准。

大面积做法：用1:0.3:1=水泥+益胶泥+胶水配制

成的砂浆，先在基层3*3m2见方范围薄抹3～5mm厚的胶浆。

一是对墙面进行补平，二是加强面砖与基层的粘结。然后利

用控制线在胶浆面弹线分格，在纸皮砖背面抹3～4mm厚胶

浆粘贴，用拍板拍压粘实，去掉纸皮进行调缝，勾缝一次成

活。此种做法基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛

后使用。

线条及阳台部位采用单片粘贴：在面砖背面宜采用1:

1水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为5～8mm,贴上后用灰铲柄轻轻

敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标

准点调整平面垂直度。女儿墙压顶、窗台等阳角部位，应采

取切30度角后进行碰角粘贴。

8)面砖勾缝与擦缝：宽缝一般控制在5～6mm以内，

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用益胶泥勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖

外表面1mm。该项工作与粘贴一起完成，勾缝材料为纯益胶

泥，因此贴砖前缝内要先刮满益胶泥再刮粘贴砂浆。面砖缝

子勾完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

9)墙面清洗：清洗之前墙面应大面积先浇水湿润，

严禁干砖直接清洗。草酸要经过稀释后使用，不得太浓造成

勾缝脱皮、起粉，失去强度，或者勾缝发白。

1.7.3.质量标准

1.保证项目：

1)饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计

要求和符合现行标准规定。

2)饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、

掉角和裂缝等缺陷。

2.基本项目：

1)表面平整、洁净、色泽协调一致。

2)接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴

阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3)套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸

等突出墙面的厚度一致。

4)流水坡向正确，滴水线顺直。

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1.7.4.成品保护

1.要及时清擦干净残留在窗框上的砂浆，特别是断桥

铝合金窗框宜粘贴保护膜，预防锈蚀。

2.认真贯彻合格施工顺序，少数工种(水电、设备安

装等)的活应提前完成，防止损坏面砖。

3.油漆涂料施工不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，

先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止

污染。

4.各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲和振动，

以保证其灰层有足够的强度。

5.拆架时注意不要碰撞墙面。

1.7.5.应注意的质量问题

1.空鼓、脱落：

1)基层表面和找平层平整偏差较大，基层处理或施

工不当如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养

护，各层之间的粘结强度很差，找平层平整度偏差大后，导

致粘贴砂浆过厚，面砖因自身重力下垂位移，面层就容易产

生空鼓、脱落。

2)砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过

大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生

不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量801胶水，

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增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，

要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。再因采用质量不稳

定的小厂水泥，由于其安定性不合格，极易导致空鼓开裂。

2.墙面不平：

主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙

面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应

加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。

3.分格缝不匀、不直：

主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的

实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，

以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不当等造

成。

4.墙面脏：

主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工

种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸20%水刷洗，然后用自来水

冲净。同时应加强成品保护。

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1.8.外墙涂料施工工程

1.8.1.施工工序

墙面检查清理打磨——专用腻子施工——专用底漆施

工——中层漆施工——外墙漆施工——罩面漆施工——修

整勾缝——清理场地

1.8.2.涂料施工工艺

1、墙面要求平整、干燥(有10天以上养护期),无

浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值<10,含水率<10%,并

对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙

表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。

2、专用腻子施工：待墙基面处理合格后，采用上海特

尔专用腻子批刮两道，腻子批刮要求均匀平整，干燥后进行

打磨。

3、专用底漆施工：待上述工作完成后，采用TER-D-6010

弹性专用底漆进行施工，先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防

止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量

约0.08Kg/m2。

4、中层漆施工：待底漆干燥后(25℃/6小时),采用

TER-C-3052中层漆进行中涂施工。先用辊筒在墙面均匀的滚

上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出

的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花

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效果。但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干

燥度而影响纹理的均匀度。中涂用量约0.6Kg/m2。

5、漆施工：待拉花中涂漆干燥后(25℃/48小时),

采用TER-C-2023多功能弹性乳胶漆进行施工，施工采用优

质的羊毛辊筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止辊痕。面涂分

两次滚涂，面涂用量0.11Kg/m2。

6、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时

修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美

观。

7、清理场地，避免污染墙面。

质量通病消除措施

一、粉化现象原因：

1、基层有粉层、油污等

2、涂刷时温度低、成膜不好

3、涂刷渗水太多

4、涂刷耐侯性差

5、墙体表面未加以处理

处理方法：

1、上漆前应将表面松脱的旧面漆、尘埃、油污清除

2、施工温度应保持在5摄氏度以上

3、减少渗水量

4、涂上二层耐候性好的面漆

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二、流挂现象

原因：

1、漆膜厚度一次涂得过厚

2、涂刷时加水太多

3、环境湿度过大

4、下层漆没有打磨，附着差

处理方法：

1、多涂几次漆，不宜一次涂完

2、减少渗水量

3、减少环境湿度，避免在环境湿度过大的天气施工

4、打磨被涂物表面

1.8.3.变色发花或泛青现象

原因：

1、基层含水率过大

2、基层碱性过大

3、施工环境有化学气体产发生

处理办法：

1、让基层完全风干

2、水泥基层干燥要养护一段时间

3、严禁与聚氨脂类涂料同时施工，若已使用可先用砂

纸将墙面轻打磨，再上底漆与面漆。

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1.8.4.色差通病防止措施

1、工程原料整批采购，派员驻厂检验材料进入施工现

场进行复检，施工前再次检验，确保色泽一致，杜绝色差；

2、严格按施工要求对原料在施工前均匀搅拌，由专人

负责及时将搅拌均匀的材料交给喷涂人员；

3、在封底漆施工前，对墙面表层进行平整处理；

4、严格控制施工工序，禁止不同色涂料同时喷涂。

五、感观效果的技术措施

1、保持喷涂压力和涂料稠度恒度，风速超过5—6%秒

时，停止喷涂施工；

2、施工前严格控制涂料成品，在进行面涂层施工时要

连续不中断；

3、保持适当喷涂距离，保持涂料稠密度适中；

4、风下不施工，每遍涂层厚度不要太厚。

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1.9.外墙保温工程

1.9.1.基层处理

1、基层墙体必须清理干净

2、保温板：

(1)外墙混凝土基层刷一层界面剂，待界面剂干燥后

方可使用。

(2)在外墙阴阳角处挂垂直通线，每面墙2根，注意

使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层弹一道水

平线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴保温板的控制线。

粘贴保温板前，首先对系统的起端进行包边施工，将20cm

宽的标准网与基层粘贴，以便对保温板进行翻包。

(3)保温板粘贴采用点粘施工，涂抹面积不得少于40%,

要求在板的背面四周均匀打出一圈宽约5cm,厚1cm的专用

胶，板心按梅花形布设粘结点，中间部位均匀安排8个点，

每个点直径不小于140mm,胶厚10mm,中心距200mm。当采

用非标准尺寸的保温板(来源：中国保温网)时，粘结胶浆的

涂抹面积与保温板的面积之比不得少于1/3,中间一般为4

个点~6个点。

(4)胶粘剂应涂在保温板上，而不是涂抹在基层上。

板的侧边不得涂胶。

(5)抹完聚