房产抵押借款合同

房产抵押借款合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房产抵押借款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方以其合法拥有的房产设定抵押，向乙方申请借款，具体房产信息如下：-房产地址：_________-房产类型：_________-房产证号：_________2.借款金额为_________元（大写：_________元整）。第三条借款用途1.甲方承诺本次借款的用途为_________，不得用于非法活动或其他未经乙方书面同意的用途。2.甲方应向乙方提供借款用途的相关证明材料。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.借款期限为____个月，若甲方有需延长借款期限的要求，需提前____天以书面形式通知乙方，双方可商议后制定补充协议。第五条利率及还款方式1.本合同约定的年利率为_________%。2.还款方式：甲方应按照以下约定向乙方还款：-还款方式：_________（如一次性还本、分期还款等）。-具体还款计划：-首期还款日期：____年____月____日-还款金额：_________元-还款频率：_________（如每月、每季度等）。第六条抵押物的权利与义务1.甲方应保证所抵押房产的合法性、完整性，不得擅自变更、转让或处分房产。2.甲方应对抵押房产的安全负责，确保房产不受损失。3.若抵押房产因自然灾害、意外事故等原因遭受损失，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施进行修复。第七条双方权利和义务甲方的权利与义务1.按合同约定及时支付借款利息及本金。2.向乙方提供真实、准确的财务状况和借款用途的相关证明。3.维护抵押物的合法性和完整性，不得擅自转让或变更。4.有权要求乙方在合同履行中提供必要的协助。乙方的权利与义务1.按合同约定及时发放借款。2.有权要求甲方提供与借款用途相关的资料和证明。3.有权在甲方违约的情况下，采取措施行使抵押权，处置抵押物。4.应对甲方提供的资料和信息保密，不得向第三方泄露。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定的时间支付借款利息或本金，需向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算。2.若乙方未按照合同约定发放借款，需向甲方支付违约金，违约金按未发放金额的_________%计算。3.若一方因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条抵押权的行使1.若甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。2.处置抵押物所得款项优先用于偿还甲方所欠的本息及相关费用，剩余部分归甲方所有。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-甲方按合同约定全部还清借款。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定1.本合同的解释、修改和解除均应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。2.本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____