农村集体房屋转让协议书

第第页农村集体房屋转让协议书农村集体房屋转让协议书甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：依据相关法律、法规，甲乙双方本着本身乐意平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。一、地块及房屋基本情况:该土地位于__________，土地面积为__________平方米（__________亩）。四方界址为东____，南____西____，北____。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方本身乐意将该房屋建筑面积____平方米，附属房面积____平方米转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支出方式和支出时间为：乙方已向甲方支出定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20年4月30日前支出甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20年月30日前付清。三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须帮忙乙方办理相关产权登记手续。四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体全部，甲方应帮忙乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的全部的使用权人本身乐意将该土地上的一切附着物的全部权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于弥补等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的弥补款等）乙方全部。五、违约责任本协议生效后，如一甲方不能按商定交付房屋则应向乙方支出违约金拾万元整。如乙方不能定时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支出的定金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以增补协议商定，增补协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签按印之日起生效。甲方：乙方：x年x月x日篇2:房屋租赁转让协议20**年房屋租赁转让协议本文由整理供应，感谢欣赏！甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含本文由整理供应，感谢欣赏！建筑税）。乙方分两次支出。本合同生效后的十天内，乙方支出房屋租金的６０％为＿＿万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支出房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭票据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与本地有关单位联系解决。九、违约责任１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支出违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。２．本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支出违约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。３．不满半年的租期按半年计算，超出半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支出购房款，同时甲方应帮忙乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不行抗拒的祸害，房屋遭到毁坏，依照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律管束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方供应）。１．房屋平面位置及占用土地范围图（略）２．＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：住址及电话：住址及电话：开户银行及帐号：开户银行及帐号：*年*月*日篇3:抵债房屋转让协议书20**年农村房屋转让协议书样本甲方**县**农村信用合作社。住处地：**县**镇**村。法定代表人张**，主任。乙方为加大抵债资产处理变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、依据人民法院执字（）第==号民事裁定书，甲方依法取得原属全部的位于**县的房屋一处，共==层每层==间，共计==间。二、为尽快处理变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让资产的范围，以人民法院执字（）第号民事裁定书所列资产为准。四、转让价格为人民币==元（大写==元整）。五、转让价款，乙方在*年*月*日前，以现金形式支出给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字（）第==号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承当。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当乐观帮忙，供应便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承当相应法律责任。十一、乙方超出商定期限支出价款的，应依照未支出价款金额的20％向甲方支出违约金。十二、甲方超出商定期限向乙方交付房屋的，应依照收取价款金额的20％向甲方支出违约金。十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自更改或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以增补，增补协议作为本合同的构成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住处地人民法院提起诉讼。十