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文档简介

别墅独院出租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

**别墅独院出租合同模板**

甲方（出租方）：【甲方姓名】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

鉴于甲方拥有位于【别墅地址】的别墅独院，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的别墅独院，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

**第一条别墅独院描述**

1.1甲方出租的别墅独院位于【别墅地址】，别墅独院的结构为【别墅结构】，占地面积【占地面积】，房屋建筑面积【房屋建筑面积】。

1.2别墅独院内的设施包括：【列举设施】，如乙方在使用过程中需要新增设施，甲方应提供便利条件，费用由乙方承担。

**第二条租赁期限**

2.1本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

**第三条租金及支付方式**

3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。

3.3租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】%。

**第四条乙方权利与义务**

4.1乙方有权按照合同约定使用别墅独院，但不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方在租赁期限内应合理使用别墅独院内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

**第五条甲方权利与义务**

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应在租赁期限内保证别墅独院的基本设施正常使用，如出现故障，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。

5.3甲方应协助乙方办理租赁相关手续，如水、电、煤气等开户事宜。

**第六条合同的变更和解除**

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】%。

**第七条争议解决**

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第八条其他约定**

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

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