万达商铺租赁合同

万达商铺租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）鉴于甲方为万达广场的合法拥有者，现同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）内的商铺，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。2.租赁物业的使用性质：_________（如零售、餐饮等）。3.乙方承诺在租赁期间仅将租赁物业用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更。---第三条租赁期限1.本合同的租赁期为_________（年/月），自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，具体续租条件由双方另行协商确定。---第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金的支付方式为：每季度支付一次，具体支付时间为每季度的第一天。2.乙方应在租金到期日的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。---第五条物业管理及维护1.甲方负责租赁物业的整体管理和维护，确保物业符合相关法律法规和安全标准。2.乙方应妥善使用租赁物业，保持良好的使用状态，定期进行必要的维护和保养。3.若因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。---第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权按合同约定收取租金；-甲方应提供租赁物业的合法使用权；-甲方应确保租赁物业符合使用条件。2.乙方的权利与义务：-乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；-乙方应按合同约定及时支付租金；-乙方不得擅自转租、转让租赁物业。---第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，违约方需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.乙方逾期支付租金的，需按逾期金额的______%支付滞纳金。---第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第九条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-双方协商一致。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并返还租赁物业。---第十条物业保险1.乙方应为自己在租赁物业内的财物投保，甲方不对乙方财物的损失承担责任。2.甲方可选择为租赁物业购买相关保险，保险费用由双方协商承担。---第十一条不可抗力1.如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。---第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确了甲乙双方的基本信息，确保合同的合法性与可追溯性。2.合同标的：具体描述了租赁的物业及其用途，避免未来的使用争议。3.租赁期限：明确租赁的起止时间，便于双方的管理与安排。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及方式，确保支付的及时性。5.物业管理及维护：界定了甲方和乙方在物业管理上的责任，确保物业的正常使用与维护。6.双方权利与义务：详细列出了双方的权利和义务，避免未来的法律纠纷。7.违约责任：规定了违约金及赔偿责任，增强合同的约束力。8.争议解决：提供了争议解决的基本框架，确保在发生争议时有明确的处理途径。9.合同终止：列出了合同终止的条件，保障双方的合法权益。10.物业保险：明确双方对物业保险的责任分担，降低风险。11.