2024版农村房屋购房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款_______元，乙方应按下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）剩余款项在房屋过户手续完成后一次性支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需确保房屋无任何抵押、债务等法律纠纷，如存在纠纷导致过户，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明，并承诺房屋权属清晰，如有虚假，甲方应承担违约责任。2.过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户手续顺利进行。3.房屋交付：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，如房屋内仍有物品未清空，甲方应承担相应责任。解决办法：双方可在合同中约定具体交付时间，并由甲方确保房屋内物品已清空。4.购房款支付：乙方应按约定时间支付购房款，如未按时支付，乙方应支付违约金。解决办法：双方可在合同中约定具体的付款时间和方式，并确保乙方按时支付购房款。5.定金退还：如合同履行过程中，双方协商一致解除合同，定金应退还乙方。解决办法：双方可在合同中约定定金退还条件及方式。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签订合为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民将自有房屋出售给其他个人的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易，包括新建房屋、二手房等。3.财产转让：适用于其他财产转让交易，如土地、建筑物等。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、房屋结构、使用状况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施正常运转等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，责任的承担方。4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜