2024简易版本商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：_______________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个租赁月度的租金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方如违反本合同第三条的约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元整。第四条维修责任4.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，保证商铺及附属设施的正常使用。4.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同解除6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以证实其主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本情况，以免发生误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，并附上商铺的图片或其他相关资料。3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并设置明确的提醒机制。4.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途，以免造成不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，并明确任何改变用途都需要双方协商一致。5.注意保险办理和费用承担，确保商铺得到充分的保障。解决办法：在合同中明确规定保险办理和费用承担的责任，并督促乙方及时办理保险。6.注意合同解除的条件和后果，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和后果，以及违约责任。7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。2.乙方：指承租方，有权租赁甲方拥有的商铺，并按约定支付租金。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，用于租赁商铺。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，以弥补因违约造成的损失。6.维修责任：指甲方或乙方因维护、保养不善导致商铺及附属设施损坏时，应承担的修复和赔偿责任。7.保险：指乙方为商铺及附属设施办理的保险，以保障其在租赁期间的安全和利益。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺经营业务的情况。2.适用于商铺租赁期限较短，租赁双方希望通过简化合同条款提高效率的情况。3.适用于租赁双方对商铺的用途有明确要求，需要在合同中约定的情况。4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自的权利和义务，以减少纠纷的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺现有的设施和设备，以及是否包含在租赁范围内。2.装修限制：明确乙方在商铺内进行装修的期限、范围和相关规定。3.转租条款：规定乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.提前终止租赁：约定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的处理方式。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、方式和频率。6.保险要求：详细说明保险的类型、保额和乙方需提供的保险单副本等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证书等。2.乙方经营许可证明文件：如