2024南京厂房租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层。1.2租赁物的所有权、土地使用权及相关配套设施设备的所有权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金总额的__________%。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认主体资格无误。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构和用途，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的相关信息，并附上相关图纸和资料。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定滞纳金条款。4.遵守国家法律法规，不得进行违法活动。解决办法：乙方在租赁期间应自行了解并遵守国家法律法规，甲方有权监督乙方履行合同。5.妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。解决办法：乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。6.投保相应保险，保障租赁期间的风险。解决办法：乙方在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.提前解除合同的情况下，按照合同约定支付违约金。解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的财产。4.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于南京地区的厂房租赁双方，作为租赁合同的范本。2.适用于厂房出租方和承租方之间的租赁事宜，明确双方权利和义务。补充条款：1.租赁物的附属设施和设备清单：包括厂房内的机器设备、办公设施、照明系统等。2.安全保障条款：双方应遵守安全生产规定，确保租赁期间的人身和财产安全。3.环保要求：双方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁物的环保要求得到满足。4.网络和通讯设施：如租赁物内提供网络和通讯服务，需在合同中明确服务范围和质量标准。5.停车设施：如租赁物附近提供停车位，需明确停车位的数量、使用规则和费用。附件列表：1.厂房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.厂房现状照片或视频：展示厂房内外部现状，作为租赁物的参考。3.租赁物附属设施和设备清单：详细列出厂房内的各项设施