2024二手房东房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：乙方在签订合同前应充分了解出租房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施等，以确保满足自身的居住需求。如发现实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方承担相应责任。解决办法：乙方可以实地查看房屋，并向甲方询问详细情况。如有必要，乙方还可以请专业人士对房屋进行评估。2.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，确保甲方权益。如乙方确有困难无法按时支付，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.房屋维修：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方应在租赁期内定期检查房屋及设施，发现问题及时维修。乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。4.合同变更和解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可通过协商一致，达成书面协议，明确变更或解除合同的内容，并签字盖章确认。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方应积极沟通，尽量通过协商解决纠纷。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据约定向对方支付的违约金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期内对房屋及设施进行维修和保养的责任。8.权属纠纷：指涉及房屋产权、使用权等方面的纠纷。9.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中产生的纠纷。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租赁期间在房屋内饲养宠物。2.维修责任的具体界定：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围和责任。4.变更地址：如果甲方在租赁期间需要变更居住地址，应如何处理租赁合同。5.提前终止合同：在什么情况下，甲方或乙方有权提前终止合同。6.房屋转租：是否允许乙方将房屋转租给第三方，以及转租的条件。7.租金调整机制：租赁期内，租金如何调整，调整的依据是什么。8.房屋用途：明确乙方在租赁期间使用房屋的目的，是否允许商业活动等。9.违约金：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和上限。10.隐私和安宁：保证甲方和乙方的隐私权，以及在租赁期间保持居住环境的安宁。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的实际状况，包括内部装修、家具摆放等。2.房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。4.租金