2024写字楼租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼的用途为__________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期或提前解除合同之日起__日内退还乙方押金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼的房屋结构安全，设备设施正常运行；（2）负责写字楼的物业管理，维护公共区域的环境卫生；（3）协助乙方办理水、电、燃气等开户手续；（4）在本合同有效期内，甲方不得提前解除合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和押金，遵守甲方制定的物业管理规定；（3）妥善保管并合理使用写字楼内的设备设施；（4）在本合同有效期内，乙方不得提前解除合同。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。5.2甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通，寻求澄清和解释。2.核对甲乙双方的名称和信息是否准确无误。解决办法：在签署合同前，应核实对方的营业执照或其他有效证件，确保信息一致。3.确保合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款符合双方预期。解决办法：在签署前，与甲方进行的确认，确保所有数字和条款都经过双方同意。4.了解和明确合同中双方的权利和义务。解决办法：对于不明确的部分，应及时提问，并在合同中明确记录。5.确保合同中有明确的违约责任和解决争议的方式。解决办法：在合同中查找违约责任条款和争议解决条款，确保其合理性和可执行性。6.保留好合同的签字盖章原件，以便日后维权。解决办法：在签署合同后，确保合同原件安全存放，并备份电子版。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有人，有权从承租方那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租用物业并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租用物业的一方，需要按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用物业的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，作为使用物业的对价。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用以保证承租方按照合同约定使用物业并履行合同义务。6.违约金：指违约方因未履行合同约定的义务而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿，作为对违约行为造成的损失的补偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致时使用的合同。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.商业租赁：适用于商业用途的写字楼、店铺等租赁。4.物业管理：适用于物业管理公司作为甲方，将写字楼出租给乙方的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的宠物管理规则。2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的写字楼购买保险，以及保险理赔的责任和流程。4.变更条款：合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需遵守的程序和规定。5.提前解约：合同执行过程中，甲乙双方提前解除合同的条件、程序和责任。附件列表：1.写字楼平面图：详细标注写字楼各区域的布局和面积。2.设备设施清单：详细列出写字楼内的设备设施及其型号、数量等信息。3.物业管理规定：甲方制定的物业管理规则和乙方应遵守的条款。4.租金支付凭证：乙