2024农村土地使用权买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，且乙方有意购买该地块，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权描述1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权期限：__________年第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）2.2支付方式：（1）乙方在签订合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项；（3）甲方在收到全部款项后，向乙方交付土地使用权。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用；3.2乙方应按照约定时间支付款项，否则甲方有权解除合同，并没收定金；3.3土地使用权过户手续及相关税费由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；4.2合同期满或双方协商一致终止合本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖土地的资格。解决办法：双方应向相关部门咨询，确认自身具备合法资格后签订合同。2.核实土地使用权证等相关手续是否齐全、真实。解决办法：双方应到土地管理部门查询土地使用权证的真实性和有效性，并在合同中明确约定办理土地使用权过户手续的时间和费用。3.注意合同中交易价格、支付方式和时间的约定，避免出现纠纷。解决办法：明确约定交易价格、支付方式和时间，并在合同中注明违约责任。4.确保合同中关于土地用途的约定符合相关规定。解决办法：双方应向相关部门咨询，确认土地用途符合规定后签订合同。5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定。解决办法：明确约定违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时有据可依。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法向土地使用者颁发的证明土地使用者享有土地使用权的有权凭证。3.定金：是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。6.过户手续：是指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。7.合同签订地：是指合同双方签订合同的地点。8.法律效力：是指合同在法律上具有约束力，双方必须按照合同约定履行义务，违反合同约定应当承担法律责任。应用场合：1.农村土地使用权买卖双方之间的交易。2.农民集体成员之间农村土地使用权的转让。3.农村土地使用权抵押贷款等相关事宜。补充条款：1.土地使用权转让时，原有合同条款继续有效，本合同视为原合同的补充。2.如遇国家征收、征用土地，双方应按照国家相关政策予以执行。3.因政策调整、土地利用规划变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。4.本合同签订后，如需办理土地使用权过户手续，双方应共同前往土地管理部门办理，并承担相关税费。5.合同一方发生合并、分立、解散等情形，本合同继续有效，合同权利义务由继