2024二手商品房买卖合同样本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付成交价格。3.2甲方应在收到乙方全部购房款项后，将房屋交付给乙方。第四条过户及登记4.1乙方应自签订本合同之日起，负责办理房屋过户及登记手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份真实，具备买卖房屋的资格。解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应核实甲方身份；双方可委托律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：双方应至房产登记机构查询房屋权属情况，并在合同中明确产权瑕疵由甲方负责解决。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：双方可参考近期类似房屋的交易价格，或咨询房产中介机构。4.定金及付款方式的约定应明确，确保资金安全。解决办法：定金及付款方式应在合同中详细约定，乙方支付定金后，可要求甲方出具收款凭证。5.过户及登记手续的办理应符合相关法律法规，避免产生额外费用或延误。解决办法：双方应按照当地房产管理部门的要求，准备相关材料，并按时办理过户及登记手续。6.双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方签字后，应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。4.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.登记：指将房屋所有权转移事项记载在房屋权属登记簿上的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.房产登记机构：指负责房屋权属登记、查询等业务的政府部门。9.律师尽职调查：指律师对合同双方及相关事项进行调查、核实，以确保合同的合法性、有效性。10.类似房屋：指与交易房屋地理位置、建筑结构、使用年限等相似的房屋。应用场合：1.二手商品房买卖双方之间的交易。2.双方为自然人且具备买卖房屋资格。3.房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。4.双方同意按照本合同约定履行义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋验收：双方约定房屋交付后，乙方对房屋进行验收，如有质量问题，甲方负责修复或退还部分购房款项。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，房屋维修责任的承担方。4.税费承担：双方约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户登记前需租赁，双方约定租赁条款。7.隐私保护：双方约定在交易过程中保护对方的个人信息及隐私。附