2024二人合租房屋合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋清洁、修复等费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、其他约定6.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确认身份信息：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等个人信息真实准确，以免后期出现纠纷。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积及附属设施等情况，确保符合自己的需求。3.租赁期限约定：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有足够时间寻找新的住所。4.租金支付及滞纳金：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保押金能够退还。6.房屋使用及维修：乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。7.违约责任：双方应遵守合同约定，避免因违约给对方造成损失。8.争议解决：在履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可通过诉讼途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的法律途径和方法，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.适用于二人合租房屋的情况，包括但不限于朋友、同学、同事等相互认识或通过平台相识的租赁者。2.适用于房屋出租方为个人或房地产中介机构，承租方为个人或家庭的情况。3.适用于短期租赁和长期租赁，以及租赁期限内的房屋维修、设施更换等需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物，需明确宠物种类、数量、管理责任等。2.访客管理：明确访客的出入管理、停留时间等规定。3.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障双方的权益。4.房屋改造：如乙方需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用等。5.合同终止：明确合同终止的条件、提前通知期限及相应责任。6.房屋转租：如乙方需转租房屋，需提前征得甲方同意，并明确转租条件、转租期限等。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋现状，包括室内装修、家具设施等。2.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量及签字确认。