2024房屋买卖合同格式范本,房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：地址：乙方（买受人）：身份证号：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款付款购房。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋钥匙已交付乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋交付给乙方，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证等相关证件进行核实。解决办法：核实双方身份，确保合同主体合法有效。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方共同向相关部门查询房屋产权情况，确保房屋权属清晰。3.房屋交付时间及条件应符合合同约定。解决办法：严格按照合同约定的时间及条件交付房屋。4.房屋过户手续及相关费用应按照合同约定办理。解决办法：双方共同办理房屋过户手续，承担相应费用。5.违约责任应按照合同约定执行。解决办法：违约方按照合同约定承担相应的违约责任。6.争议解决应按照合同约定执行。解决办法：友好协商解决争议，如协商不成，提交法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和法院诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括家电、家具等附属物品的归属及转移方式。2.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件。3.过户时间及费用：明确过户手续办理的时间限制及产生的费用承担。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任承担。5.保险责任：明确房屋买卖过程中保险责任的转移和承担。6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.税费承担：详细列出房屋买卖过程中产生的税费及承担方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结构图。4.房