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文档简介

农村土地抵押买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：农村土地抵押买卖合同模板

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩农村土地使用权，该土地使用权证编号为_______，甲方愿意将其名下的该土地使用权抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保；乙方愿意接受甲方的该土地使用权抵押，并与甲方签订本合同。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押土地的基本情况

1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______镇，具体地块界限如下：

（1）东至：_______

（2）南至：_______

（3）西至：_______

（4）北至：_______

1.2土地面积：_______亩

1.3土地用途：_______

1.4土地使用权证编号：_______

第二条抵押担保的债务

2.1本合同项下的债务是指甲方因_______事项对乙方所负的债务，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2债务的还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押土地使用权设定为抵押权，乙方接受该抵押权。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，并依法办理登记手续。

3.3抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押土地，确保土地不受损失，否则甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条债务的清偿

4.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还债务。

4.2甲方提前偿还债务的，应提前通知乙方，并按照乙方同意的还款方式进行还款。

4.3甲方逾期偿还债务的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押土地使用权。

5.2抵押权实现后，乙方应将剩余款项退还甲方。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

6.2合同变更、解除和终止的条件和程序依照中华人民共和国合同法的有关规定执行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

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