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文档简介
卖买房屋合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
《卖买房屋合同模板》
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:____市____区____街道____号
1.2房屋面积:____平方米
1.3房屋户型:____室____厅____卫
1.4房屋所有权证号:____
二、交易价格及支付方式
2.1乙方购买甲方的上述房屋,成交价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):____元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应按以下方式支付:
(1)自签署本合同之日起,乙方向银行申请贷款,贷款额度为人民币____万元。贷款年限为____年,还款方式为等额本息。
(2)银行审批通过后,乙方向甲方支付贷款金额人民币(大写):____元整(小写):____元。
(3)剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应在每个还款周期结束后____个工作日内,支付至甲方指定的账户。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将房屋所有权证及他项权利证交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签署后____个工作日内,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。
3.3房屋交付时间定为本合同签署后____个工作日内,双方共同验收房屋,确认无误后办理交付手续。
四、合同的变更与解除
4.1本合同一经签署,即具有法律效力。除非合同另有约定,任何一方不得擅自变更或解除合同。
4.2甲乙双方同意,如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方如未能按约定时间交付房屋所有权证及他项权利证,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。
5.3乙方如未能按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
这是小编精
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