2024商品房出租合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供标的房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的业务资格证明，必要时可咨询专业法律人士。2.明确房屋地址、面积和结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、结构等，并可附上房屋照片或图纸。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生矛盾。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并明确滞纳金等违约金计算方式。4.合同变更和解除的条件、程序要清晰，以免在实际操作中产生分歧。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，以及所需履行的手续。5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。6.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化，确保合同的合法性。解决办法：密切关注相关法律法规的变化，必要时咨询专业法律人士，及时调整合同内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋。4.租赁期限：指承租方租赁标的房屋的时间长度。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，按照约定向出租方支付的逾期费用。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。适用场合：1.商品房出租：适用于房东将自有的商品房出租给租客的场景。2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、出差等需求。3.长期租赁：适用于租客需要长期租赁房屋，如上班族、学生等长期在某一地区居住的需求。4.商用租赁：适用于房东将房屋出租用于商业用途，如开设店铺等。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和规定，如允许饲养宠物、宠物种类限制、宠物造成的损害责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担、维修费用支付、维修时间等。3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、保险理赔等事项。4.变更地址条款：当甲方需要变更地址时，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，如转租的条件、手续、责任等。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋照片或图纸：直观展示房屋实际情况的图片或图纸。3.租金支付记录：记录租金支付时间、金额等信息的