2024农村买卖合同书范文

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其农村土地承包经营权及地上附着物转让给乙方，乙方支付转让价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.2乙方同意按照本合同约定购买甲方所持有的标的物。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的物的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。乙方支付转让价款后，甲方应及时将标的物交付给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对标的物的所有权，确保乙方能够合法、顺利地取得标的物的所有权。3.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并妥善保管标的物。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的________%。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的其他法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确认合同主体：确保甲方是标的物的合法所有者，乙方具备购买能力。2.明确合同标的：详细描述标的物的面积、位置、四至等，避免歧义。3.定价与支付：约定明确的转让价格及支付方式，确保乙方按时支付价款。4.合同履行：双方应遵守合同约定，按时交付标的物和支付价款。5.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都应经过双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任：明确违约情形及违约责任，保障双方权益。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商不成，应诉至法院。法律名词及名词解释：1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，由农民集体经济组织成员或者农民个体经营者承包经营的权利。2.标的物：指本合同中甲方转让给乙方的土地承包经营权及地上附着物。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买标的物的价款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.农村土地承包经营权的买卖。2.农村地上附着物的买卖。3.涉及农村土地使用权转让的其他情况。补充条款：1.土地用途限制：双方应遵守相关法律法规，不得改变土地的农业用途，不得进行违法建设。2.土地交付时间：甲方应在本合同签订后__日内将标的物交付给乙方。3.过户手续：双方应共同办理土地使用权过户手续，所需费用由__方承担。4.税费承担：双方同意，因转让标的物所产生的税费由__方承担。5.土地状况说明：甲方应向乙方如实说明土地的现状，包括土地的质量、是否存在争议等。6.后续管理：乙方取得土地使用权后，应负责土地的后续管理与维护。附件列表：1