2024以房抵债合同范文

合同编号：__________甲方（债务人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产信息甲方同意将其名下位于__________（房产地址）的房产，产权证号：__________，作为抵债财产。房产具体情况如下：房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________第二条债务金额甲方债务总额为人民币__________元（大写：__________________________元整），甲方同意以房产抵偿该笔债务。第三条房产价值确认1.甲方提供房产证及相关资料，乙方进行核实；2.双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估；3.双方根据评估报告确认房产价值。第四条房产过户1.甲方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下；2.过户产生的相关税费由甲方承担；3.乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。第五条房产交付1.房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方；2.交付时，双方应共同签署房产交接单，确认房产及附属设施的完好；3.交付后，房产的一切风险由乙方承担。第六条债务清偿1.甲方将房产过户至乙方名下后，视为债务全部清偿；2.乙方不得就甲方其他财产主张权利；3.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同债务金额的__________%；3.违约方还应承担因违约所产生的其他损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房产信息准确性的确认：在签订合同前，甲方应确保提供的房产信息准确无误，包括产权证号、房屋面积、结构和用途等。如乙方发现甲方提供的信息有误，甲方应及时更正。若导致合同履行困难或产生纠纷，甲方应承担相应责任。2.房产价值的评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。若双方对评估结果有异议，可以重新委托其他评估机构进行评估，或就房产价值达成一致意见。3.房产过户手续的办理：甲方应在本合同签订后规定的时间内，办理房产过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。4.房产交付：甲方应在房产过户完成后将房产交付给乙方。若甲方未能按约定时间交付房产，甲方应承担违约责任。5.债务清偿：甲方将房产过户至乙方名下后，视为债务全部清偿。若甲方未能履行债务清偿义务，甲方应承担违约责任。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金为本合同债务金额的一定比例，具体比例在本合同中约定。7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.债务人：指在本合同中承担债务的一方，即甲方。2.债权人：指在本合同中享有债权的一方，即乙方。3.房产：指甲方名下位于特定地址的房产，包括房屋及其附属设施。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定房产的价值。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方因合同内容或履行产生的纠纷的方法。应用场合：1.甲方因债务问题，自愿以其名下房产抵偿债务。2.甲乙双方希望通过书面合同形式，明确双方的权利和义务。3.甲乙双方需要在房产过户过程中，保障双方的权益。补充条款：1.甲方应在合同签订后__________日内，将房产证及相关资料提供给乙方进行核实。2.双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估费用由双方承担。3.甲方办理房产过户手续时，产生的相关税费由甲方承担。4.房产交付时，双方应共同签署房产交接单，确认房产及附属设施的完好。5.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并