2024常用的店铺租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该店铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________元整）。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定返还店铺且无损坏，甲方应在合同到期后__日内退还乙方押金。第五条店铺使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的店铺进行使用和管理，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养。6.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同解除7.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确认其具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订过程，并有权要求对方承担造成的一切损失。2.明确店铺租赁面积：双方应共同测量店铺面积，并在合同中明确记载。如在租赁过程中出现面积争议，可重新测量，并以实际测量结果为准。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。甲方应在合同到期后退还押金，如因甲方原因导致押金退还延迟，甲方应支付乙方相应的利息。4.店铺使用及管理：乙方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前通知甲方，并取得甲方同意。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。5.维修及保养：甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养。如设备设施损坏，乙方应通知甲方及时维修。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。6.合同解除：在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的违约补偿。7.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。8.管辖权：指对合同争议有审理权的法院。应用场合：1.适用于店铺租赁双方为法人或其他组织之间，且租赁的店铺为商业用途的情况。2.适用于租赁期限较长，租赁双方需明确各自权利义务的场合。3.适用于租赁双方希望通过合同约定来降低经营风险的场合。补充条款：1.店铺装修条款：明确乙方进行店铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和限制。3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，以保障店铺及财产的安全。4.知识产权保护条款：明确双方对店铺内销售商品的知识产权保护责任。5.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并约定类事件发生时的处理办法。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明。3.租赁店铺平面图：明确店铺