2024北京城市租房合同范本

合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金金额】元整（小写）：￥【租金金额】3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如每月支付、每季度支付等。3.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：【押金金额】元整（小写）：￥【押金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且有权出租该房屋。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件，以证明其对出租房屋拥有完全产权。2.租赁合同期限应符合相关法律法规的规定。解决办法：租赁期限不得超过法律法规规定的最长期限，并且应在合同中明确起始和终止日期。3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确。解决办法：双方应就租金金额和支付方式达成一致，并明确逾期支付的滞纳金比例，确保合同条款的透明和可执行性。4.押金数额和退还条件应在合同中明确规定。解决办法：甲方和乙方应协商确定押金数额，并在合同中约定押金的退还条件和程序。5.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。解决办法：乙方在使用房屋时应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或进行未经甲方同意的改动。6.合同的变更、解除和违约责任应在合同中详细说明。解决办法：双方应在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决办法。7.合同争议的解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁并使用出租房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱财。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按约定比例向出租方支付的违约金。7.房屋所有权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。8.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公场地租赁等。3.适用于城市中的住宅、商业或工业用途的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物居住，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更条款：允许在特定条件下，双方如何协议变更合同内容。4.提前终止合同：规定在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理方式。5.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。6.隐私和访问权：规定甲方在租赁期间对房屋的访问权，以及保护乙方隐私的措施。7.变更地址：如果乙方需要变更邮寄地址，应如何通知甲方。8.紧急联系方式：双方应提供的紧急联系方式，以便在紧急情况下联系。附件列表：1.房屋所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋现状照片或视频，用以记录房屋在租赁开始时的状况。3.房屋设施清单，详细列明房屋内所有的设施和设备。4.租金