2024动迁房房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合支付人民币__________元作为定金，该定金视为甲方对乙方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应当无条件退还给乙方。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合支付定金人民币__________元；（2）乙方应在办理过户手续前支付房款人民币__________元；（3）乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后支付剩余房款人民币__________元。3.2甲方应在收到乙方房款后，将该房屋交付给乙方。交付时间为__________（日期）。第四条过户及登记4.1乙方应自签署本合同之日起，__________日内办理该房屋过户手续。4.2办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方是该房屋的合法所有者，并且拥有完整的土地使用权。若存在产权纠纷，应由甲方负责解决。2.房屋现状：买方应详细检查房屋的现状，包括结构、设施、产权等方面。如有问题，应在合同中明确记载，并约定解决办法。3.成交价格：本合同的成交价格应包括房屋的全部费用，如有额外费用，应事先明确告知买方。4.付款方式：买方应按照合同约定的付款方式支付房款。如买方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。5.过户手续：买方应按照合同约定的时间办理过户手续。如买方未能按时办理，应承担违约责任。6.交付时间：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。如甲方未能按时交付，应按照合同约定支付违约金。7.违约金：双方应严格按照合同约定支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失，对方有权向违约方追偿。8.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋继承人之间房屋买卖。4.其他房屋买卖情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、过户手续办理完毕等。2.房屋维修责任：双方应约定房屋在交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：买方应自行办理房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。4.房屋用途限制：如房屋所在地区有特定的用途限制，双方应遵守相关法规，不得擅自改变房屋用途。5.房屋租赁：如房屋在过户登记手续办理完毕前已出租，双方应明确租赁合同的履行及权益分配。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地