2024买卖房地产中介合同样本范文

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经友好协商，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋结构及面积：__________。2.乙方购买的房地产范围包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装修及附属土地使用权。二、合同价格及支付方式1.双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。3.甲方应保证乙方在支付房款后能够顺利办理房产过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，按照双方约定将房地产交付给乙方。2.双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.双方应妥善保管好合同副本，避免泄露合同内容。如发生泄露，应立即通知对方，并共同采取措施防止损失扩大。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害），导致合同无法履行，双方应立即协商解决。4.合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权、使用权、抵押权等权利的证书。2.房屋产权证号：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权、使用权等权利的证书。3.土地使用权类型：指国家授权使用土地的类型，如出让、划拨、转让等。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产买卖双方之间的中介服务。2.房地产中介机构作为第三方参与时的交易。3.涉及房地产过户手续的买卖合同。4.个人或企业出售、购买房地产时使用。补充条款：1.房地产inspectio条款：买方有权在签订合同后一定时间内对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。若发现重大不符，买方有权解除合同。2.贷款条款：若买方需要贷款购买房产，双方应明确贷款申请的相关事宜，包括贷款金额、利率、还款期限等。3.交付时间条款：明确双方对于房产交付的具体时间、方式和要求。4.过户费用承担条款：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。5.定金退还条款：规定在特定情况下，定金应该如何退还给买方。附件列表：1.房产