2024二手房买卖合同样板

合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。1.4房屋用途：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条付款方式及进度3.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列进度支付购房款：（1）定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。具体贷款事宜，甲乙双方协商办理。3.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同约定的房屋交易价格支付完毕后，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。4.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房屋交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。任何单方面的声明或承诺均无效。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的个人信息，可要求对方提供相关证件原件及复印件，以确保信息的真实性。2.确保房屋所有权、使用权、收益权无争议，如有争议，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应在签订本合同前，前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋权属清晰。如有争议，应协商解决或依法处理。3.确保房屋交付及过户手续符合法律法规规定，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应严格按照法律法规规定，办理房屋交付及过户手续。如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助，确保手续的合法性。4.确保房屋交易价格、付款方式及进度等约定明确，如一方未按约定履行，另一方有权解除本合同，并要求支付违约金。解决办法：甲乙双方应认真履行本合同约定的各项条款，确保交易价格、付款方式及进度等明确无误。如一方违约，另一方有权依据合同约定追究违约责任。5.确保房屋质量符合国家标准及合同约定，如发现房屋质量问题，甲方应承担修复责任或依法赔偿。解决办法：甲乙双方应依法检查房屋质量，如发现质量问题，应协商解决或依法处理。甲方应承担修复责任或依法赔偿。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同双方在合同订立、履行、变更、解除等过程中产生的权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋使用权：是指房屋使用人依法对房屋享有使用权的权利。5.房屋收益权：是指房屋所有人依法享有房屋租金等收益的权利。6.房屋过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。7.定金：是指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。8.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.法律适用：是指在合同履行过程中，双方应遵守的法律法规。10.争议解决：是指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房屋买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买二手房屋以获取租金或资本增值。3.房屋置换：适用于需要将自己名下的房屋置换为另一套房屋的情况。4.遗产继承：适用于房屋继承人之间的遗产分配。5.离婚析产：适用于离婚双方对共同拥有的房屋进行分割。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现维修问题时，责任的承担方。3.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。5.房屋占用费：如果房屋在过户前已被占用，应明确占用费的支付责任。6.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪一方