2024标准版商场商铺租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应确保商铺的安全和消防设施符合国家和地方的相关规定，并承担相应的维修和保养责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。5.3乙方应自行承担其在租赁期内的水、电、网络等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认租赁商铺的基本信息是否与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确认商铺的位置、面积和业态等基本信息。3.确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方需求。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就租赁期限、租金及支付方式等关键条款达成一致。4.注意甲方和乙方的权利义务，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解甲方的权利义务，确保在合同履行过程中遵守相关规定。5.了解违约责任及争议解决方式，以便在合同履行过程中遇到问题时能及时解决。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解违约责任及争议解决方式，如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国房地产管理的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和限制等。3.租赁合同：租赁合同是指出租方将不动产或者动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：滞纳金是指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。6.违约金：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.仲裁：仲裁是指由双方共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对合同纠纷进行审理并作出具有法律效力的裁决。9.诉讼：诉讼是指合同纠纷当事人向人民法院提起的民事诉讼，请求法院对纠纷进行审理并作出判决。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的商铺租赁。2.街铺、商业大厦、办公楼等零售或办公租赁。3.其他需要明确租赁双方权利义务的场所租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修期限、装修费用等。2.商铺经营范围：明确乙方在租赁商铺期间的经营范围，如有特殊经营范围限制，应在补充条款中说明。3.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，如需转租应遵循的程序和规定。4.提前终止合同：明确在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿标准。5.合同续签：明确合同到期后，双方续签合同的条件、租金调整机制等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、业态分布等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后返还商铺时的参考。3.甲方提供的设施清单：明确甲方在租赁期间提供的公