2024南昌市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相应的赔偿金。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方相应的滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具清单（具体清单内容）附件二：租赁房屋照片（房屋照片）注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏赔偿问题。解决办法：乙方损坏房屋及附属设施的，应按实际修复费用赔偿。如双方对损坏程度有争议，可委托第三方专业机构评估。4.合同变更或解除问题。解决办法：任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决。解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.租赁期限为一月至多年，适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种类型的住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。4.水电费用：乙方应按照实际使用情况支付水电费用。如乙方未支付，甲方有权从押金中扣除。5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个