2024北京房屋转租合同

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________第一条租赁房屋及期限1.1乙方租赁的房屋包括：______（房屋的具体地址、面积、户型等详细信息）。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元人民币（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的提前解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。5.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前______日通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。5.3乙方提前解除或终止本合同的，应提前______日通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的背景、信用状况等，以确保合同的履行。如有可能，可要求对方提供担保或保证人。解决办法：签订合同前进行尽职调查，了解对方的信用状况和履行能力。2.明确租赁期限和租金：合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间等。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付方式和时间等条款。3.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和维修责任。4.合同的提前解除和终止：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。解决办法：在合同中约定提前解除或终止合同的条件和违约责任。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：在合同中约定违约责任和赔偿标准。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权和对房屋的收益权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权，但无权处置房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如承租方履行合同义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一特定案件的审理权力。在本合同中，如发生纠纷，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业将位于北京市的房屋转租给其他个人或企业。2.转租合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法注册的企业单位。3.房屋转租期间，原出租方（房东）已同意转租，并授权承租方（转租方）签订转租合同。4.转租合同期限应在原租赁合同期限内，且转租期间的租金、押金等费用由承租方与转租方协商确定。补充条款：1.转租费用：承租方应支付给出租方的转租费用为每月______元人民币，用于支付原租赁合同约定的租金及物业费等。2.转租期限：本合同的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.转租期间的维修责任：转租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由______方承担。4.转租期间的违约责任：如转租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿给出租方造成的损失。5.转租期间的物业费用：承租方应负责支付转租期间的物业费、水电费等公共费用。6.转租期间的保险责任：承租