2024住宅商业房买卖合同范本「简单版」

合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【地址】【联系电话】【买受人全称】【地址】【联系电话】第一条房屋描述1.1该房屋坐落于【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条购买价格2.1买受人同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。2.2上述房价款包含房屋价款、附属设施价款、配套设施价款和交易手续费等。第三条付款方式及时间3.1买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付人民币【金额】元作为定金。3.2买受人应于【付款日期】前，向出卖人支付剩余房价款【金额】元。第四条交付及过户4.1出卖人应于【交付日期】前将该房屋交付给买受人。4.2买受人应于接收该房屋之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的【百分比】。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证件，出卖人还需提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料。2.明确房屋的详细信息，包括位置、面积、结构、规划用途等。解决办法：双方应详细描述房屋情况，并提供相关证件和资料。3.注意定金和房价款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。解决办法：买受人应按照合同约定时间支付定金和房价款，出卖人应按约定提供房屋。4.确保按时交付房屋和办理过户手续。解决办法：出卖人应按时交付房屋，买受人应按时办理过户手续。5.注意违约责任，包括违约金和赔偿责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。6.明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择提交仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和出售权利。2.买受人：指购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和支付房价款的义务。3.定金：指买受人为了证明购买意愿和履行合同义务，提前支付给出卖人的一定金额。4.房价款：指买受人根据合同约定，支付给出卖人的房屋购买价款。5.交付：指出卖人将房屋实际交付给买受人，买受人接收房屋的过程。6.过户手续：指买受人将房屋所有权、土地使用权等权益从出卖人名下转移到买受人名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的住宅商业房买卖。2.企业或个体工商户之间的住宅商业房买卖。3.涉及住宅商业房买卖的赠与、遗产继承等情形。补充条款：1.房屋验收条款：明确买受人接收房屋时，应进行的验收事项，如房屋结构、设备设施、装修状况等。2.房屋维修责任条款：约定出卖人在房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的承担。3.物业服务条款：明确物业服务费用、物业公司选定、物业服务内容等事项。4.户口迁移条款：约定出卖人应协助买受人办理户口迁移事宜。5.装修条款：如房屋已经装修，应明确装修费用、装修质量等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋规划用途证