2024北京市租房合同范文自行成交版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于北京市（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租该房产用于居住/办公/商业等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。6.2甲方应在租赁期内负责房产的安全、保险及物业管理等相关事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第八条合同的变更和解除8.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同一方违反本合同的约定，对方有权要求改正，并有权要求违约方支付违约金。（1）一方明确表示不履行义务；（2）一方丧失履行义务的能力；（3）一方严重违反本合同的约定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款和条件。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，或与对方进行充分沟通。2.确认房产信息无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：实地考察房产，与甲方提供的信息进行核实。3.明确租赁用途，确保符合个人/公司需求。解决办法：在合同中明确填写租赁用途，如有变更，应及时与甲方沟通。4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。解决办法：设置提醒，按时将租金支付至甲方指定的账户。5.了解押金支付及退还规定，确保权益。解决办法：在合同中明确押金支付和退还的条款，如有疑问，可咨询法律人士。6.注意维修责任划分，如有损坏及时沟通解决。解决办法：在合同中明确维修责任划分，如有损坏，及时与甲方沟通。7.遵守国家法律法规，不得进行违法活动。解决办法：了解相关法律法规，自觉遵守，确保合法合规使用房产。8.如有合同变更或解除需求，及时与对方协商一致。解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用和保管甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律适用：合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅物业。2.公司或企业租赁办公场地。3.商业机构租赁商铺或店铺。4.其他需要租赁房产的情形。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修和保养：详细列出甲方和乙方各自负责的维修和保养项目。3.保险责任：双方对房产及人身安全的保险责任划分。4.变更条款：合同履行过程中，如遇特殊情况需变更条款的程序和条件。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。6.违约责任：违约方需承担的具体违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。7.争议解决：双方选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件