2024企业物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（物业管理方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对该物业的完全使用权和收益权；乙方为专业的物业管理公司，具备管理该类型物业的专业能力和经验，双方本着平等互利的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：【详细地址】物业类型：【住宅/商业/办公/其他】物业管理范围：【具体范围】第二条物业管理内容乙方应按合同约定，对甲方所有的物业进行管理与维护，保证物业的安全、整洁、美观及设施的正常运行。具体管理内容包括：1.物业共用部位及设施的管理和维护；2.物业共用场地的清洁和绿化；3.公共秩序的维护；4.公共设施的运行和维护；5.物业档案的管理；6.其他双方约定的管理事项。第三条物业管理费用1.乙方应按【收费标准】向甲方收取物业管理费，包括但不限于物业维护、维修、管理、清洁、绿化等费用。2.乙方应定期向甲方出具物业管理的费用清单，接受甲方的监督和检查。第四条合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止。第五条违约责任1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按约定承担违约责任。第六条其他约定1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前发生的债权债务关系。3.本合同的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.双方应确保所提供的合同信息真实、准确、完整，包括但不限于合同方的全称、地址、联系人及联系电话等。2.双方应严格遵守合同条款，履行各自的权益和义务。3.合同的修改、补充或解除均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，应对合同内容进行详细阅读和理解，如有疑问或需要解释的地方，应及时向对方提出。2.双方在履行合同过程中，如遇到问题或困难，应及时沟通，寻求解决方案。3.双方在发生争议时，可先尝试通过协商解决，若协商不成，再根据合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.物业：指合同约定的房地产物业，包括建筑物、设施设备、场地等。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理、清洁、绿化等服务。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.企业或商业楼宇的物业管理。2.住宅小区的物业管理。3.办公楼宇的物业管理。4.其他类型的物业管理工作。补充条款：1.宠物管理：双方明确宠物在物业内的管理规则，包括但不限于宠物的种类、数量限制、遛狗区域、清洁责任等。2.应急事件处理：约定乙方在遇到紧急事件（如火灾、自然灾害等）时的应对措施和责任划分。3.维修保养：详细说明乙方负责的维修保养项目、周期、标准及费用承担等。4.保险责任：明确双方应购买的保险类型及保险责任范围，包括但不限于物业本身的保险和第三方责任保险。5.变更管理：当物业的所有权或使用权发生变更时，双方对合同的转让或变更的具体规定。6.信息技术支持：如果物业内包含共同信息平台或系统，需约定乙方提供的技术支持和维护服务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细描述、设施设备清单、物业管理范围等。2.收费标准及费用明细：详细列出物业管理费用的计算方式和各项费用的明细。3.物业管理服务内容与标准：具体描述乙方应提供的服务内容及其质量标准。4.物业安全管理规定：包括出入管理、访客管理、消防安全规定等。5.物业维护保养计划：详细列出乙方应进行的维